在全國主要城市普遍收緊房貸時(shí)，深圳各大銀行也頻頻出臺收緊房貸的政策。據悉，深圳一些銀行已將按揭貸款首付比例提高至四成，部分銀行已全面停止辦理二手房按揭貸款。但記者昨天從江蘇銀監和南京各大銀行了解到目前南京對收緊房貸尚無(wú)任何政策出臺，一些中小銀行甚至表示他們還將堅持“發(fā)展客戶(hù)”為主的策略進(jìn)行放貸，更不會(huì )主動(dòng)提高房貸門(mén)檻。
華夏銀行深圳分行稱(chēng)，目前該行已將所有住房按揭貸款的首付比例上調至四成。深圳工行也透露，該行近期可能將提高房貸首付比例，不過(guò)目前尚未接到提高首付比例的正式文件。深圳中信銀行一負責個(gè)貸業(yè)務(wù)的人士稱(chēng)，雖然該行沒(méi)有全面提高按揭貸款首付比例，但對一些經(jīng)評估認為價(jià)格偏高的樓盤(pán)，該行會(huì )向上微調首付比例。深發(fā)展目前依照客戶(hù)的具體資信情況和還款能力來(lái)確定首付比例，但已對貸款風(fēng)險較高的客戶(hù)提高了首付比例，對于認定的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，仍維持八成的貸款。
按照目前的監管政策，90平方米以?xún)鹊淖》堪唇屹J款首付比例不得低于二成(含)，90平方米以上的住房按揭貸款首付比例不得低于三成(含)。此前由于房貸市場(chǎng)競爭激烈，各家銀行普遍按照最低限度執行，即90平方米以?xún)榷桑?0平方米以上三成。據稱(chēng)，已有部分銀行正在調研是否提高首付比例。銀監會(huì )日前在各大銀行推行的提高貸款首付比例的風(fēng)險壓力測試或許有一些參考意義。招行一房貸業(yè)務(wù)負責人稱(chēng)，該行各分行正充分展開(kāi)調研，并將參考此次風(fēng)險壓力測試結果，從而決定是否收緊房貸及采取何種政策。今年上半年深圳各銀行房貸業(yè)務(wù)熱火朝天的情景目前已不再，部分銀行房貸業(yè)務(wù)處于停滯。深圳一中介公司的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，上個(gè)月以來(lái)辦理房貸業(yè)務(wù)的客戶(hù)已經(jīng)大減，多家銀行將房貸首付比例提高至三成，還有幾家銀行已暫停二手房按揭貸款。
記者昨日首先電話(huà)聯(lián)線(xiàn)了江蘇銀監，一位工作人員告訴記者，目前他們還未出臺任何收緊房貸的政策，但他們也在繼續關(guān)注信貸所存在的風(fēng)險。而南京一家中小股份制銀行的高管對記者表示，他們現在更關(guān)注的依舊是如何發(fā)展房貸客戶(hù)，畢竟房貸對于銀行的重要性是不言而喻的。至于目前關(guān)于收緊信貸消息的頻頻出現，該高管表示他們是小銀行，本來(lái)房貸就做的不好，如果再繼續緊縮，將對他們的房貸業(yè)務(wù)造成極大影響�！爸灰皇菄覐娭菩砸筱y行收緊房貸，我們是不會(huì )主動(dòng)去提高房貸門(mén)檻的�！边@位高管最后說(shuō)。(徐郁華)
