與其嘆息，不如出擊
一年內幾次加息，貸款買(mǎi)房的人們慌不慌？
“著(zhù)急有啥用呢？只有想辦法讓現有的錢(qián)增加收益才是最好的出路�！边@是記者在上海采訪(fǎng)，聽(tīng)到的最多的回答。
盤(pán)活現有資金，化解還款壓力
在上海鎮寧路上的一家中國銀行網(wǎng)點(diǎn)，記者采訪(fǎng)了市民黃先生�！澳憧催@大廳，本以為加息后會(huì )有很多人來(lái)轉存，可人并不多�！彼偨Y說(shuō)：“靠利息生錢(qián)或保值不現實(shí)，必須找更好的理財之道，來(lái)消化因為貸款利息上升而增加的還款壓力�！�
黃先生是一位律師，兩年半前，在上海市中心買(mǎi)了一套房子，貸款100多萬(wàn)元。他告訴記者，當時(shí)貸20年期，每月還6000多元，覺(jué)得可以負擔�？纱撕筮B續幾次加息，讓他感覺(jué)到了壓力。前幾次加息后，他把手中的資金集中起來(lái)，還了一部分貸款。此次加息，他太太又催促“快還快還”。他倒是不急：“進(jìn)行投資，不是會(huì )有更多的回報嗎？”
于是，他把手中的30多萬(wàn)元買(mǎi)成了基金，兩個(gè)月下來(lái)，凈賺4萬(wàn)多元，收入不菲�！氨绕鸫婵�，收益已相當不錯。如果當初都還貸了，就不可能讓錢(qián)生出這么多的錢(qián)�！彼麑ψ约旱臎Q定挺滿(mǎn)意。
多種渠道理財，追求更穩定的收益
說(shuō)到加息，李女士不以為然，而且笑道：“這能加多少錢(qián)？”
身為保險經(jīng)紀人的李女士也在想方設法使錢(qián)增值。不過(guò)，與黃先生不同，她沒(méi)有把雞蛋放在一個(gè)籃子里，而是選擇了多種理財途徑。
她的房貸不多，所以不急著(zhù)提前還清，而是按照合同一直每月付3000多元。雖然幾次加息成本有所增加，但她胸有成竹：一部分錢(qián)存入了銀行，用她的話(huà)說(shuō)“這是留著(zhù)應急用的，不是靠它增值的，多點(diǎn)少點(diǎn)利息并不要緊”；另一部分錢(qián)，她用來(lái)購買(mǎi)貨幣市場(chǎng)基金，它的收益率比銀行的利息更高；還有一部分錢(qián)，她用來(lái)購買(mǎi)銀行的理財產(chǎn)品，有的還是QDII產(chǎn)品，“這純粹是為了獲得更多的收益”，她解釋道。
以房養貸，買(mǎi)房出租添資產(chǎn)
一些剛工作不久、收入不高、積蓄不多的青年白領(lǐng)也有應對加息的辦法。
小高進(jìn)入上海一家展覽公司工作才3年，每月收入5000元左右，一直在上海租房住。房?jì)r(jià)一天天上漲，他和家人越來(lái)越擔心今后在上海買(mǎi)不起房，于是，父母替他首付，自己貸款幾十萬(wàn)，在市中心買(mǎi)了一套二手房。
不過(guò)，小高自己并沒(méi)有入住，而是出租出去�！斑@套房子在市中心，每月可租3000元左右，足以還每月的貸款，我還住在原來(lái)租的房子里，每月只付1000多元。我什么也沒(méi)改變，卻多了一套自己的產(chǎn)權房，而且這套房子還不斷升值。幾年后，我結婚時(shí)可以重新裝修一下，當作新房也很合算啊�！彼χ�(zhù)說(shuō)。
巧用土地差價(jià)，讓資本升值
何小姐的應對之策與小高相似，只是采用了相反的方向——由市中心到郊區。
幾年前，她在市中心買(mǎi)了一套70多平米的房子，結婚生孩子之后，覺(jué)得房子不夠住，又在上海與江蘇交界的郊區，買(mǎi)了一套面積更大的�！艾F在孩子讀書(shū)，不能去住，但那套房子只要40多萬(wàn)元，首付了一部分，每月只需還貸1000多元�！彼榻B。
簡(jiǎn)單裝修后，何小姐把那套郊外的房子出租，“房租與月還貸額相當，基本沒(méi)有負擔。我還與銀行簽訂了固定利率貸款，即使再加息，風(fēng)險也是銀行擔著(zhù)�！彼f(shuō)等孩子大了，全家再住到郊區，然后把城里的房子出租或出售，變現后添點(diǎn)錢(qián)在城里買(mǎi)套更大的。
何小姐感嘆：“只要能讓現有的錢(qián)不斷增值，加息對大家就不構成負擔；如果不理財不投資，即使不加息也有風(fēng)險�！保ㄖx衛群）
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