目前眾多商業(yè)銀行正根據央行、銀監會(huì )頒布的“二套房”新規修訂完善各自的放貸標準和執行細則。一些銀行的負責人表示，標準和細則進(jìn)一步細化后，將很快落實(shí)新規定的要求。業(yè)內人士認為，今后一段時(shí)間緊縮銀根、緊縮地根仍是房地產(chǎn)調控的主題。
對于此前以個(gè)人作為“二套房”界定標準的商業(yè)銀行而言，無(wú)疑需要對相關(guān)規定作出重大調整。招商銀行有關(guān)人士表示，正在研究新規定，并據此出臺招行的實(shí)施細則。比如，在首付比例、利率浮動(dòng)水平、新舊規定的交接等方面做進(jìn)一步的分類(lèi)，以避免對銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)造成影響。目前以個(gè)人為界定標準的還有民生銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行等。這些銀行的有關(guān)負責人均表示，在仔細研究后，很快將出臺以家庭為界定標準的新規定。
對于一直以戶(hù)為界定標準的商業(yè)銀行而言，此次新規的出臺影響要小得多。建設銀行有關(guān)人士表示，該行將會(huì )按照新規的具體內容做相應調整。興業(yè)銀行有關(guān)人士表示，雖然該行也是以戶(hù)為界定單位，但此次新規的出臺還是對一些前期未還清貸款的人士造成影響。對于他們是否要執行新規，目前該行正在研討中。
在“二套房”房貸執行標準方面，一些銀行也進(jìn)一步嚴格了標準。比如，華夏銀行對于第二套購房者執行的最低首付比例為50%；民生銀行對超過(guò)300萬(wàn)元的房貸，審批條件更為苛刻。這些措施都是商業(yè)銀行為防止出現不良貸款而出臺的。
在接受記者采訪(fǎng)時(shí)，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生認為，從目前的態(tài)勢看，從緊的調控政策還將延續，目前還沒(méi)有看出房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢有平穩的跡象。(記者 張泰欣 王妮娜)
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