在央行和銀監會(huì )發(fā)布了加強商業(yè)房貸管理的《補充通知》后，近日有媒體在報道中稱(chēng)，按上海住房標準，人均面積低于33平方米的情況下購買(mǎi)第二套房仍按首套執行。昨日滬上多家銀行的相關(guān)人士在接受記者采訪(fǎng)時(shí)均表示，以上說(shuō)法并不準確，應該是在市區人均住房面積應小于16平方米的情況下貸款購買(mǎi)第二套房，才能按照首套房貸的政策執行。
央行在《補充通知》中明確指出，對于已利用銀行貸款購買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但這類(lèi)借款人須還清前期貸款，還須提供當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢(xún)結果。為此，建設部將于近期出臺相應的指導意見(jiàn)。商業(yè)銀行可根據借款人提供的住房總面積查詢(xún)結果、戶(hù)籍證明等材料，確定其是否能夠享受首套住房貸款政策。當地人均住房平均水平以統計部門(mén)公布上年度數據為準。
記者在官方上海統計網(wǎng)上看到，今年7月1日上海統計局公布的2007年上海統計年鑒信息顯示，在住宅一項中，2006年市區人均居住面積為16平方米，市區人均使用面積為22平方米。以上兩項數據顯然均與33平方米無(wú)關(guān)，銀行業(yè)內人士指出實(shí)際參考的標準應該是市區人均住房面積小于16平方米，并且以產(chǎn)權證上的人數作為計算依據，但在對外公布該標準前還需等待建設部出臺指導意見(jiàn)。記者撥打中國銀行上海分行客服熱線(xiàn)95566得知，在新的房貸標準沒(méi)有對外公布前，目前各區支行只受理客戶(hù)的房貸申請，暫不會(huì )得到貸款行的審批。(徐可奇）
相關(guān)報道
