中新網(wǎng)10月23日電 據《國際金融報》報道，近日，國務(wù)院專(zhuān)門(mén)召開(kāi)會(huì )議，聽(tīng)取房地產(chǎn)市場(chǎng)調控措施落實(shí)情況檢查的匯報。相關(guān)人士表示，上海在本輪的房地產(chǎn)宏觀(guān)調控中效果明顯，而新出臺的《上海市住房建設規劃(2006-2010年)》則表明“十一五”期間上海將繼續擴大住房保障政策覆蓋面、重點(diǎn)擴大滿(mǎn)足市民自住需求的普通商品住房的建設規模。
“不僅是這次落實(shí)調查，上海的房地產(chǎn)宏觀(guān)調控一直都在接受來(lái)自各方面的檢查；而從效果來(lái)看，今年的調控效果顯然比較明顯，炒房投機等樓市不正�，F象得到了很好的壓制�！币拙友芯吭焊痹洪L(cháng)丁祖昱表示。
高力國際最新研究報告顯示：宏觀(guān)調控下的上海住宅價(jià)格增速在2004年后持放緩態(tài)勢，今年上半年房?jì)r(jià)同比下降1.4%；而同期居民人均收入同比上升10.9%。2005年，居民收入增速開(kāi)始高于房?jì)r(jià)增速。這一方面反映市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)調整期，同時(shí)也預示著(zhù)市場(chǎng)的未來(lái)機遇。
而9月30日公布的《上海市住房建設規劃(2006-2010年)》中顯示，上海將在“十一五”期間建立健全與社會(huì )主義初級階段相適應的符合特大型城市特點(diǎn)的分層次、多渠道的住房保障體系。繼續擴大住房保障政策覆蓋面，能夠享受廉租住房政策的城鎮生活和居住困難家庭達到10萬(wàn)戶(hù)左右。
在新開(kāi)工項目中，上海將重點(diǎn)擴大滿(mǎn)足市民自住需求的普通商品住房的建設規模。套型建筑面積在90平方米以下的商品住房占全市新審批新開(kāi)工商品住房總面積的70%以上。其中，2006、2007年，配套商品房新開(kāi)工均為200萬(wàn)平方米左右。(鄧旭）
