中新網(wǎng)12月14日電 據《上海證券報》報道，13日是上海今年3號公告土地開(kāi)始掛牌的日子，而業(yè)內普遍將目光聚集在了這次土地出讓的“準地王”——要求未來(lái)的開(kāi)發(fā)商為世界500強企業(yè)的普陀真如地塊身上。不過(guò)該地塊所等待的“真命天子”在掛牌首日并未現身。
據悉，位于上海市普陀區重點(diǎn)建設的真如城市副中心的A3-A6地塊，占地近18萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)包括住宅和商辦，按掛牌起始價(jià)計算每畝地價(jià)約800萬(wàn)元。
而普陀區房地局更對這幅地的競買(mǎi)人提出“獨立競買(mǎi)人或聯(lián)合競買(mǎi)人中至少一家必須是世界500強企業(yè)(以2006年美國《財富》雜志公布的名單為準)或其控股子公司，且該企業(yè)必須占聯(lián)合競買(mǎi)投資比例50%及以上”的要求。
可能是“門(mén)檻”設得太高，開(kāi)發(fā)商望而卻步，前不久舉行的土地答疑會(huì )上就顯得場(chǎng)面冷清，而昨天掛牌首日也沒(méi)有500強企業(yè)前來(lái)應價(jià)。
有市場(chǎng)人士表示，真如地塊具備規劃優(yōu)勢，但并非沒(méi)有開(kāi)發(fā)難度。真如地區目前開(kāi)發(fā)較為緩慢，市政基礎設施欠完備，市容較為臟亂，無(wú)論是商業(yè)還是居住氛圍仍都比較落后，所以該地塊商業(yè)氛圍及居住環(huán)境的改善時(shí)間和改善程度是未來(lái)開(kāi)發(fā)者最需要衡量的風(fēng)險。(李和裕）
