2006年成交土地中遠郊區縣加上五環(huán)外的近郊土地，五環(huán)外的土地成交量占比已經(jīng)高達57%。換言之，今后一兩年上市的新房，有六成建在五環(huán)外。
從成交土地的區域分布看，2006年八大城區成交面積所占的比例為47.13%。在八大城區中，朝陽(yáng)區的土地市場(chǎng)最受各方關(guān)注，今年朝陽(yáng)區土地成交規模占總成交規模的13.95%，遠領(lǐng)先于其他區域，成交均價(jià)4454.63元／平方米。而且，本年度居住用地中兩個(gè)“最高”：樓面地價(jià)最高的工體4號地(樓面地價(jià)成交價(jià)11015元／平方米)以及總價(jià)最高的廣渠路36號地(總成交價(jià)26億元)均位于朝陽(yáng)區。
從成交土地的環(huán)線(xiàn)分布看，五環(huán)內的建設用地越來(lái)越少，土地供應繼續向五環(huán)外的郊縣傾斜。2006年遠郊區縣所占的比例已經(jīng)達到土地市場(chǎng)總體成交面積的41%，如果再加上位于五環(huán)外的近郊土地，那么，位于五環(huán)外的郊縣土地成交量占比已經(jīng)高達57%。換言之，今后一兩年上市的新房，有六成建在五環(huán)外。
昨日，記者根據北京市土地整理儲備中心網(wǎng)上數據統計后發(fā)現，2006年北京土地招拍掛市場(chǎng)共成交土地799.4公頃，其中建設用地面積544.3公頃。成交土地規劃建筑面積884.7萬(wàn)平方米，較2005年同期相比增長(cháng)了104.4%。成交土地86宗，而前年只有48宗。
2006年土地市場(chǎng)總體成交價(jià)格2975.35元／平方米，有34宗土地以起始價(jià)成交。
從目前北京土地儲備中心推出的地塊信息看，2006年北京市共推出招拍掛地塊面積約1086公頃，對比年初的土地供應計劃，即1900公頃的商品房用地，商品房用地還有約814公頃的供地缺口。
2006年土地成交環(huán)線(xiàn)占比
二環(huán)以?xún)?0%
二環(huán)-三環(huán) 12%
三環(huán)-四環(huán) 20%
四環(huán)-五環(huán) 11%
五環(huán)外近郊 16%
遠郊區縣 41%
�。▉�(lái)源：北京娛樂(lè )信報 作者：蔡雪婧）
