建設部部長(cháng)汪光燾日前表示，當前，仍有一些地區對經(jīng)濟適用住房管理不到位，供應對象、面積標準不明確，審查不嚴格。今年，建設部將全力改進(jìn)規范經(jīng)濟適用住房制度，主要供應低收入家庭，完善購房人退出機制。
在10多年的發(fā)展歷程中，經(jīng)濟適用房制度在推進(jìn)住房制度改革、改善住房供應結構、平抑住房?jì)r(jià)格、完善住房保障體系、解決中低收入家庭住房困難等方面發(fā)揮了重要作用。據不完全統計，近年來(lái)，我國經(jīng)濟適用住房(含單位集資合作建房)累計竣工面積約10億平方米以上，解決了約1500萬(wàn)戶(hù)中低收入家庭的住房問(wèn)題。
據建設部有關(guān)負責人介紹，目前，在經(jīng)濟適用房的建設和監管過(guò)程中還存在很多問(wèn)題，主要表現在：部分地方政府認識不到位，片面強調房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對當地經(jīng)濟增長(cháng)的帶動(dòng)作用，片面強調通過(guò)市場(chǎng)手段來(lái)解決住房問(wèn)題，對落實(shí)經(jīng)濟適用住房政策、履行住房保障職能重視不夠；經(jīng)濟適用住房供應量明顯不足；部分地區經(jīng)濟適用住房管理不到位，沒(méi)有明確界定購買(mǎi)對象、審查把關(guān)不嚴，使有限的資源不能落實(shí)到應享受政策的住房困難家庭，經(jīng)濟適用住房的保障性質(zhì)未能得到充分體現。
此外，目前多數地方經(jīng)濟適用住房只售不租，還不能滿(mǎn)足一些困難家庭的需要。建設部有關(guān)負責人說(shuō)，經(jīng)濟適用房應該走“租售并舉”的道路，現在之所以做得不好，主要是因為缺乏配套政策和長(cháng)期的融資渠道�！吧虡I(yè)銀行貸款都是短期貸款，如果租賃，開(kāi)發(fā)商得不到任何稅費優(yōu)惠。而賣(mài)的話(huà)，很快能收回投資，市場(chǎng)又很好�！�
下一步，建設部將會(huì )同有關(guān)部門(mén)，繼續規范發(fā)展經(jīng)濟適用住房建設，有步驟地解決低收入家庭住房問(wèn)題。工作的重點(diǎn)包括：嚴格實(shí)施供應對象申請審查制度、嚴格執行建設標準、嚴格規范銷(xiāo)售管理、嚴格上市交易管理、嚴格集資合作建房管理。
經(jīng)濟適用房實(shí)現方式的改革也已提上了議事日程。有關(guān)部門(mén)將探索開(kāi)展低收入家庭住房保障貨幣化試點(diǎn)工作，合理確定房租補貼方式，統籌解決各類(lèi)低收入人群的基本居住需要。據了解，如何讓住房公積金惠及更多中低收入家庭，相關(guān)部門(mén)也已開(kāi)始商討政策。(王煒)
