中國國家統計局19日公布今年5月份“國房景氣指數”為103.32，比4月份上升0.67點(diǎn)，同比上升1.45點(diǎn)�！皣烤皻庵笖怠弊越衲�3月的101.22點(diǎn)，連續兩個(gè)月同比環(huán)比雙雙上升。
國家統計局按月計算并對外發(fā)布的“國房景氣指數”，是全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數的簡(jiǎn)稱(chēng)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、本年資金來(lái)源、土地開(kāi)發(fā)面積、房屋施工面積、商品房空置面積和商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格6個(gè)分類(lèi)指數構成。根據房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計快報數據，確定基期后，分別計算出6個(gè)分類(lèi)指數，再加權計算出國房景氣指數，是全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合發(fā)展水平的客觀(guān)反映。
“國房景氣指數”從2003年的高位一路下探至2005年底的低谷之后，在2006年逐步趨穩。今年一季度，“國房景氣指數”逐月下跌，4月份開(kāi)始止跌回升，從3月份的101.22上升到102.65，5月份繼續回升，達到103.32。
統計顯示，今年前5個(gè)月中國房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出投資增速高位上揚、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結構有所改善、房?jì)r(jià)上漲較快和外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)力度加大等四大特點(diǎn)。
今年1-5月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續快速增長(cháng)，完成投資7214億元，同比增長(cháng)27.5%，超過(guò)去年全年的增速21.8%，也超過(guò)同期固定資產(chǎn)投資增速的25.9%，房地產(chǎn)投資增速明顯偏快。
從前5月完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)看，商品住宅占近70%，增幅達到29.5%，完成投資5042億元。其中，經(jīng)濟適用住房投資明顯加快，完成208億元，同比增長(cháng)39.4%。經(jīng)濟適用住房投資繼續保持較快增長(cháng)，體現出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結構有所改善。
據國家發(fā)改委、國家統計局的最新數據顯示，今年5月全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.4%，創(chuàng )下18個(gè)月來(lái)的新高。新建商品房?jì)r(jià)格同比漲幅也創(chuàng )出了6個(gè)月來(lái)的新高達到6.6%。其中深圳、北京等城市的新房?jì)r(jià)格漲幅超過(guò)10%。雖然全國房?jì)r(jià)總體漲幅平穩，但一些熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)依然偏高并且上漲較快。
商務(wù)部辦公廳年初發(fā)布了〈關(guān)于2007年全國吸收外商投資工作的指導性意見(jiàn)〉，提出嚴格限制外商投資房地產(chǎn)。但外商投資地產(chǎn)項目或并購國內房地產(chǎn)企業(yè)的勢頭有增無(wú)減。今年1-5月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源為12143億元，增長(cháng)26.2%。其中，國內貸款為2818億元，增長(cháng)28.8%；利用外資222億元，增長(cháng)89.9%；企業(yè)自籌資金4120億元，增長(cháng)26.7%。雖然外資在整個(gè)資金來(lái)源中所占的比例還不到2%，但增幅高達89.9%。
中國政府從去年開(kāi)始對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀(guān)調控，并采取了一系列具體措施�？陀^(guān)來(lái)看，一些調控政策還需進(jìn)一步細化和落實(shí)，有些調控效果還需要時(shí)間，導致中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱潮持續發(fā)展，房?jì)r(jià)居高不下。
國務(wù)院總理溫家寶13日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，研究當前經(jīng)濟工作的突出問(wèn)題，會(huì )議提出當前要著(zhù)力抓好的重點(diǎn)工作，就包括“調整住房供應結構，加快廉租住房制度建設，搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲�！�
商務(wù)部、國家外匯管理局日前發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強、規范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監管的通知》，要求各地商務(wù)和外匯管理部門(mén)依法加強對外商投資房地產(chǎn)業(yè)的審批和監管。
中國銀監會(huì )18日宣布，銀監會(huì )決定對被企業(yè)挪用信貸資金的8家銀行分支機構進(jìn)行行政處罰，其中就有企業(yè)挪用短期貸款進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。業(yè)內人士認為，此舉將對擅自違規發(fā)放貸款的銀行機構，以及違反規定挪用銀行資金進(jìn)入房地產(chǎn)的企業(yè)起到警示，有助于降溫房地產(chǎn)投資熱度。(張毅)
