網(wǎng)樂(lè ):你這么鋒芒畢露，給華遠帶來(lái)怎樣的影響？你希望華遠客戶(hù)對華遠、對華遠的產(chǎn)品怎么評價(jià)？
任志強:華遠其實(shí)不是傳統的國有企業(yè)，我們不是家狗，有人給吃給喝伺候。我們是野狗，得自己找食兒。因此要率先創(chuàng )造好的市場(chǎng)規則。但是不用我希望，社會(huì )會(huì )對華遠給以公正的評價(jià)的。去年剛評的，華遠是全國消協(xié)評選的消費者信得過(guò)企業(yè)。買(mǎi)我房子的人40%以上是了解華遠的，跟著(zhù)我們跑。律師購房是最讓人頭疼了吧，他們最能跟你較勁，幾百個(gè)條款，他隨便就能挑出你毛病，但是他們都來(lái)買(mǎi)我的房。
我們的小業(yè)主，住進(jìn)房子兩三年后沒(méi)有不受益的，我們實(shí)行“業(yè)權分配”，除了房子本身，小區的建筑和附著(zhù)物的公共部分都按份額分給了業(yè)主，地面停車(chē)場(chǎng)、屋頂及外墻廣告等等收益余額也歸全體業(yè)主所有，也就是說(shuō)，與樓盤(pán)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)收入業(yè)主們分，全國開(kāi)發(fā)商里，你問(wèn)問(wèn)，替小業(yè)主賺錢(qián)分錢(qián)的恐怕就我一個(gè)。物業(yè)糾紛問(wèn)題大家都規避，我們解決得挺好。
網(wǎng)樂(lè ):各個(gè)樓盤(pán)都有投訴的，你們不會(huì )沒(méi)有吧？
任志強:不是沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，但是我們2001年起實(shí)施“工程保證擔�！敝贫鹊浇裉�，業(yè)主的房子出現質(zhì)量問(wèn)題，后期服務(wù)、維修一定有保障。建筑質(zhì)量問(wèn)題和矛盾都用擔保的方式來(lái)給你賠錢(qián)，大家全塌實(shí)。擔保制度是有人對質(zhì)量負責，達到不賠的目的。
我們自己也塌實(shí)。亞洲杯足球賽前一天尚都著(zhù)大火了，潘石屹給我打電話(huà)，說(shuō)你怎么不去看看。我說(shuō)那是施工單位的事。就是這么回事，責、權、利，“擔�！敝卸济鞔_好了。建筑商的事他們應該自己處理，而開(kāi)發(fā)商負責的是設計、規劃、組織之類(lèi)的事。和諧社會(huì )“序”為先，都理順了，都獲益。
網(wǎng)樂(lè ):“擔�！�、“業(yè)權”，無(wú)非就是所謂讓業(yè)主“當家做主人”，太富有煽動(dòng)性。我把這些寫(xiě)在文章里，不是忽悠讀者都來(lái)買(mǎi)你的房嗎？
任志強:你全寫(xiě)上，買(mǎi)我們的房最終肯定讓你不叫虧！
網(wǎng)樂(lè ):你一直就是這么一個(gè)風(fēng)云人物？出頭鳥(niǎo)也總是眾矢之的啊。
任志強:以前在學(xué)校，我一直挺出風(fēng)頭；我當兵13年，立過(guò)7次功；我曾經(jīng)是北京市勞動(dòng)模范，得過(guò)“五一勞動(dòng)獎?wù)隆�，當過(guò)人大代表、政協(xié)委員，我在很多個(gè)社團組織、大學(xué)任顧問(wèn)、理事、兼職教授，我還是橋(牌)協(xié)(會(huì ))副主席……我可不是今天做了房地產(chǎn)才出的名�！皹尨虺鲱^鳥(niǎo)？”你可以批評，但我不能有意見(jiàn)不說(shuō)，該做的不做。
天亮不是因為雞叫
網(wǎng)樂(lè ):你看你，一邊做著(zhù)為業(yè)主考慮的事，一邊卻不用和緩的語(yǔ)氣說(shuō)話(huà)。您沒(méi)有想到過(guò)說(shuō)話(huà)方式改變一下，你的觀(guān)點(diǎn)更容易被接受？
任志強:重要的不是說(shuō)話(huà)語(yǔ)氣和方式問(wèn)題，而是大家愿意不愿意接受你的觀(guān)點(diǎn)的問(wèn)題。
網(wǎng)樂(lè ):你一直堅持說(shuō)房?jì)r(jià)定會(huì )漲，一點(diǎn)沒(méi)松口的意思，這是有點(diǎn)“自絕于人民”。
任志強:天亮不是因為雞叫，房?jì)r(jià)也不是因為開(kāi)發(fā)商喊漲就漲的。我們這么說(shuō)，完全是根據我們對市場(chǎng)大趨勢、用數據分析出來(lái)的結論。
網(wǎng)樂(lè ):10年內一直都會(huì )漲？什么時(shí)候是個(gè)頭兒��？
任志強:中國的房?jì)r(jià)已經(jīng)漲了不止10年，但仍在持續的上漲之中，從人口結構看中國的窗體底端房?jì)r(jià)，至少再漲10年；從城市化和中國經(jīng)濟的宏觀(guān)看，也許會(huì )再漲更長(cháng)的一段時(shí)間。只要城市人均擁有的成套住宅總量始終少于城市家庭總戶(hù)數，房?jì)r(jià)就不可能不上漲。而且事實(shí)已經(jīng)證明，目前房?jì)r(jià)的上漲并沒(méi)有阻止人民改善生活質(zhì)量的步伐。也就是說(shuō)，只要社會(huì )保障到位，只要收入的增長(cháng)快于、大于房?jì)r(jià)的增長(cháng)，房?jì)r(jià)的增長(cháng)并不可怕。
網(wǎng)樂(lè ):但是你不能否認現在關(guān)于房?jì)r(jià)過(guò)高的呼聲很高，而且有預言說(shuō)，一定會(huì )降下去。
任志強:降與升是趨勢問(wèn)題，我說(shuō)總體會(huì )漲，不代表個(gè)別的樓盤(pán)不會(huì )降。一棵蘋(píng)果樹(shù)上結出來(lái)的果子不都一樣。
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