北京在售房屋套均面積仍維持在150平方米左右，小戶(hù)型供應高峰或將于今年底明年初出現。8月14日，記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和搜房網(wǎng)的綜合數據了解到，無(wú)論從日成交情況和存量房屋情況來(lái)看，本市在售房屋套均面積均不見(jiàn)明顯下降，由于小戶(hù)型放量極少，對目前存在的整個(gè)“大戶(hù)型”市場(chǎng)未構成沖擊。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，8月13日本市期房、現房共簽約458套，簽約總面積5.93萬(wàn)平方米，套均面積接近130平方米。而截止到同日，本市可售期房商品住宅共69421套，可售面積997.8萬(wàn)平方米，套均面積可達143.7平方米；可售現房住宅共26005套，可售面積397.5萬(wàn)平方米，套均面積高達152.8平方米。數據顯示，當前在售房屋戶(hù)均面積和前幾個(gè)月相比并無(wú)明顯下降。
記者注意到，盡管今年下半年以來(lái)，小戶(hù)型樓盤(pán)逐漸走進(jìn)人們的視野，但并未形成大量、集中放量，購房人所期待的小戶(hù)型時(shí)代尚未到來(lái)。在今年7月開(kāi)盤(pán)的54個(gè)項目中，共有18個(gè)小戶(hù)型樓盤(pán)入市，有12個(gè)項目是普通住宅。今年8月，小戶(hù)型項目開(kāi)盤(pán)數約為8個(gè)，其中純新盤(pán)項目只有3個(gè)。
不過(guò)可以肯定的是，新近入市的小戶(hù)型是購房人最為關(guān)注的產(chǎn)品，不少小戶(hù)型一開(kāi)盤(pán)就被搶購一空�！啊�90平方米、70%政策’實(shí)施已近一年，在高單價(jià)、低總價(jià)的趨勢下，越來(lái)越多的住房需求正在轉向小戶(hù)型�！北本⿴煼洞髮W(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(cháng)黃興文認為，小戶(hù)型“低總價(jià)”的特點(diǎn)必將使它成為最不愁賣(mài)的產(chǎn)品，目前小戶(hù)型放量屈指可數，其對市場(chǎng)在售房屋套均面積減少所起到的拉動(dòng)作用還不明顯，但總的趨勢是逐漸增加的，今后不管是純新盤(pán)，還是老項目后期的小戶(hù)型，其入市量將能穩定上升，預計到今年底或明年初才能達到其供應的高峰期。
小戶(hù)型供應高峰或將于今年底明年初出現。(韓全義)
