樓市拐點(diǎn)？
出現拐點(diǎn)了嗎？這是最近樓市冒出的話(huà)題。
上周末，國務(wù)院相關(guān)部委組建的高規格聯(lián)合調查小組在廣州檢查房地產(chǎn)調控和住房保障制度建設，廣州市國土房管局向檢查組匯報了廣州房?jì)r(jià)的最新數據：廣州11月房?jì)r(jià)猛降1141元／平方米，降幅高達9.9%。
在深圳，隨著(zhù)二手房交易量下降，許多業(yè)主選擇放租物業(yè)，持幣待購的客戶(hù)也不急于買(mǎi)房而選擇租房觀(guān)望，兩個(gè)趨勢使得租房?jì)r(jià)漲量升。
按理說(shuō)，房?jì)r(jià)跌了應該會(huì )有人買(mǎi)，但有人卻說(shuō)“買(mǎi)房買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，現在'抄底'早了點(diǎn)，看看再說(shuō)”
買(mǎi)與不買(mǎi)，這仍是個(gè)問(wèn)題�！ �
昨日，記者從廣州市國土房管局向國務(wù)院檢查組提交的匯報材料中獲悉，最新統計數據表明，廣州11月份一手房成交價(jià)格出現今年以來(lái)的首次大幅下降，11月成交均價(jià)為10433元／平方米，環(huán)比2007年10月均價(jià)下降1141元／平方米，下降幅度9.9%，單月出現近兩位數降幅是廣州樓市近兩年前所未有的。
廣州兩年來(lái)的房?jì)r(jià)一直處于上升通道，據廣州市國土房管局統計，2006年廣州十區新建商品住宅均價(jià)為6315元／平方米，同比上漲24.6%。2007年廣州房?jì)r(jià)也呈上漲趨勢，特別是10月份一手房均價(jià)達到11574元／平方米的歷史最高點(diǎn)，同比上漲81.3%。廣州市國土房管局指出，進(jìn)入11月后，廣州商品住宅實(shí)際成交價(jià)格明顯呈下降態(tài)勢。
成交量方面，廣州11月份的樓市成交量繼續維持在低位水平。據統計，2007年1至10月，廣州一手住宅成交面積總體呈下降態(tài)勢，成交面積為700.8萬(wàn)平方米，同比2006年下降8.2%。其中，10月下降十分明顯，從以往一般每月70萬(wàn)平方米的成交量下降到57.74萬(wàn)平方米，環(huán)比下降17.9%。剛剛過(guò)去的11月一手住宅成交面積繼續保持與10月相同的成交量，成交面積僅為57.86萬(wàn)平方米，與去年同期相比下降了41.1%。
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