發(fā)表評論 限價(jià)房可謂是廣州市構筑住房保障體系中濃墨重彩的一筆。在國家“雙限雙競”政策基礎上推出的限價(jià)房讓更多的廣州人圓了住房夢(mèng)，也成為了廣州樓市的“調節器”。一時(shí)間，北京、成都、青島等地紛紛跟進(jìn)。廣州限價(jià)房的標本意義，值得關(guān)注。
但與許多“頭啖湯”一樣，這項政策同樣注定了在爭議不斷中成長(cháng)。3月16日，全國首個(gè)限價(jià)房保利西子灣二次開(kāi)賣(mài)，216套房被大多數個(gè)人申購者收入囊中。而第二個(gè)開(kāi)賣(mài)的限價(jià)房萬(wàn)科新里程也一改之前“一口價(jià)”的銷(xiāo)售方式，首批1357套兩天內基本售罄。
爭議并不可怕，摸著(zhù)石頭過(guò)河的改革從來(lái)都是充滿(mǎn)著(zhù)爭議的。
焦點(diǎn)一：限價(jià)房定價(jià)機制
定價(jià)時(shí)，金沙洲周邊的房?jì)r(jià)只有5000元/平方米左右，把最高限價(jià)定為6500元/平方米，是怎么出來(lái)的
“這是一個(gè)新事物，如果不做肯定沒(méi)有批評，要做肯定就是摸著(zhù)石頭過(guò)河了。限價(jià)房將形成一個(gè)長(cháng)效機制，不斷進(jìn)行完善�！睆V州市國土房管局一位官員稱(chēng)。
3月，廣州金沙洲，保利西子灣正加緊施工，作為全國首個(gè)限價(jià)房項目，這個(gè)樓盤(pán)一直是廣州、甚至是全國關(guān)注的焦點(diǎn)。
西子灣限價(jià)房位于金沙洲的珠江邊，占地8.1萬(wàn)平方米。首次對外發(fā)售的9棟樓全是限價(jià)房單位，每棟11層高。限價(jià)房戶(hù)型為80平方米左右的兩房和90平方米左右的三房。戶(hù)型的設計都很現代，每一戶(hù)都有陽(yáng)臺和飄窗。
“我們的裝修標準是實(shí)打實(shí)的600元/平方米，這是沒(méi)有水分的�！北＠禺a(chǎn)的一位工作人員稱(chēng)。 位于廣州科學(xué)城內的萬(wàn)科限價(jià)房的裝修標準更實(shí)在——統一鋪地磚。萬(wàn)科一位銷(xiāo)售人員稱(chēng)，“我們的裝修標準是300元/平方米”。
全國首個(gè)限價(jià)房為何在廣州誕生是個(gè)謎。
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