鉑宮國際中心的4名業(yè)主收房時(shí)發(fā)現，房子的上下水、供電等多項生活設施未入戶(hù)，而且，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有取得竣工驗收備案表，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。4位業(yè)主將開(kāi)發(fā)商北京京隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司告上法院。日前，朝陽(yáng)法院認定開(kāi)發(fā)商違約，并判決賠付郭先生等4位業(yè)主50余萬(wàn)元至13萬(wàn)余元不等的違約金。
2003年12月，郭先生購買(mǎi)了朝陽(yáng)區東草園鉑宮國際中心的一套房屋，房?jì)r(jià)總金額為276萬(wàn)余元。2005年1月5日，開(kāi)發(fā)商通知郭先生辦理收房手續。收房后郭先生發(fā)現，房屋內上下水、供電、空調、燃氣、消防、化油池、排煙道等設施都沒(méi)有。而且，開(kāi)發(fā)商至業(yè)主收房時(shí)，也沒(méi)有取得竣工驗收備案表。與郭先生有著(zhù)同樣遭遇的還有另外3名小區業(yè)主。于是，4人將開(kāi)發(fā)商訴至法院，要求其進(jìn)行賠償。
對此，被告開(kāi)發(fā)商辯稱(chēng)，涉案房屋是業(yè)主用于商業(yè)用途的，開(kāi)發(fā)商需根據業(yè)主的設計方案安排燃氣、上下水、供電等設施的施工。但開(kāi)發(fā)商在庭上承認，因為竣工驗收備案表等問(wèn)題，其至今沒(méi)有取得產(chǎn)權證，現相關(guān)審批手續尚在辦理當中。(侯毅君)
