舊城區不再新增居住用地
按照2010年居住用地空間布局引導，北京的中心城要合理控制住房建設規模，處理好人口疏解與中小套型住房建設的關(guān)系，重點(diǎn)改善人居環(huán)境。特別是舊城區，原則上不再新增居住用地，而是積極探索小規模漸進(jìn)式的危改模式，結合歷史文化保護區試點(diǎn)和部分低層、多層限制建設區內的危改項目，在切實(shí)保護古都風(fēng)貌的前提下，通過(guò)有機更新的方式逐步改善舊城居住條件。
“中心城中心地區今后將嚴格控制新增住房建設用地規模和高層、高密度、高容積率項目建設，”市規劃委負責人告訴記者，“主要通過(guò)擴大存量住房市場(chǎng)規模、優(yōu)化調整土地結構和更新改造工業(yè)用地，保障住房供應，防止人口規模進(jìn)一步擴大和保持住房?jì)r(jià)格基本穩定�！�
哪里去找新建商品房呢？邊緣集團是近期住房建設的重點(diǎn)區域，這些地區將集中建設中小套型住房，完善交通市政設施和公共服務(wù)設施配套，大力進(jìn)行環(huán)境整治與建設，為中心城中心地區人口的外遷提供良好的居住環(huán)境。據悉，近期邊緣集團居住用地供應規模約22平方公里。
綠化隔離帶地區曾經(jīng)是一些開(kāi)發(fā)商“打主意”的地方，離城市不遠，綠化率又高，正是建高檔別墅區的好地界兒。不過(guò)這些開(kāi)發(fā)商的算盤(pán)恐怕要落空，《北京住房建設規劃(2006年-2010年)》明確，“十一五”期間本市要完成第一道綠化隔離地區規劃實(shí)施，這里不再新增規劃居住用地。
2008年后新城建設全面啟動(dòng)
按照新城發(fā)展的戰略目標和實(shí)施時(shí)序，近期居住用地供應規模約35平方公里。新城特別是順義、通州、亦莊三個(gè)重點(diǎn)新城，是中心城人口與職能疏解的主要載體和首都現代化過(guò)程中新功能聚集區，是首都實(shí)現城鄉統籌發(fā)展的戰略重點(diǎn)，“十一五”期間要建設創(chuàng )新型城市、節約型城市和宜居城市。
新城的住房建設將按照疏解中心城人口的要求，協(xié)調引導好本地人口、中心城轉移人口、外來(lái)人口的住房需求；按照就業(yè)與居住均衡發(fā)展的要求，依據區縣功能定位，統籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展與就業(yè)、中心城疏解職能和住房建設，合理把握居住用地供應時(shí)序；按照建設高品質(zhì)新城的要求，實(shí)現公共設施優(yōu)先建設、土地節約集約利用和居住質(zhì)量的逐步提升，不斷增強新城的吸引力。
據介紹，新城作為奧運后北京城市發(fā)展的重點(diǎn)和投資的重要平臺，在2008年之前，重點(diǎn)進(jìn)行框架性基礎設施建設、重大功能性項目安排、環(huán)境整治與改造等工作，劃定并實(shí)施起步區，確保居住集中緊湊建設，防止住房建設用地盲目無(wú)序擴大。2008年以后，是新城建設的全面啟動(dòng)期，逐步提高用地供應所占比重。
“十一五”期間，政府將盡快制定出臺新城規劃實(shí)施辦法，控制好新城建設時(shí)序，確保新城按規劃有計劃的穩步實(shí)施。同時(shí)建立新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展、就業(yè)結構、人口調控與住房建設良性互動(dòng)機制，促進(jìn)新城就業(yè)與居住均衡發(fā)展；探索制定并實(shí)施新城綜合化土地一級開(kāi)發(fā)機制，大力提高新城建設用地投放質(zhì)量，加強規劃控制和土地儲備，合理調控土地開(kāi)發(fā)與投放時(shí)序，提高土地開(kāi)發(fā)整體綜合效益；按照高標準、高水平、高起點(diǎn)建設新城的要求，確保公共服務(wù)設施、基礎設施和環(huán)境設施先行建設，進(jìn)行細化、人性化的城市設計，保障新城良好的住房品質(zhì)、健康的居住環(huán)境和方便快捷的生活服務(wù)。
[上一頁(yè)] [1] [2] [3] [4] [下一頁(yè)]
