商報觀(guān)察：北京房屋租賃急需立法
在近日舉行的北京市第十二屆人大常委會(huì )上，去年被擱淺的北京市《房屋租賃管理辦法(草案)》又被重新提及，房屋租賃市場(chǎng)的治安和備案問(wèn)題有望通過(guò)法律方式解決。
加強對出租房屋和流動(dòng)人口的管理，一直是社會(huì )治安管理的重中之重。抓好出租房屋的規范管理，涉及到許多方面，像出租房屋的市場(chǎng)準入制、出租房屋的無(wú)照經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題，都迫切需要加以改進(jìn)和規范。其中，最關(guān)鍵的還是登記備案問(wèn)題。因為通過(guò)登記備案之后，租賃房子的人員基本資料都可以掌握在相關(guān)管理部門(mén)手中，便于統計、查找流動(dòng)人員情況，也將較好地從源頭堵住治安隱患；并且通過(guò)租賃合同備案制之后，出租房屋的稅收征收也有了一個(gè)良好的平臺。因此，出租房屋屋主或中介公司必須到相關(guān)轄區房管所進(jìn)行登記備案。
此外，需要建立經(jīng)紀行業(yè)信用體系，主要對象就是經(jīng)紀公司和從業(yè)的經(jīng)紀人，通過(guò)信用體系，使行業(yè)行為透明化，管理清晰化。市場(chǎng)上的不規范行為，通過(guò)信用體系迅速曝光；同時(shí)，在信用體系上有所體現，使得行業(yè)管理系統中對公司及個(gè)人行為有所約束。另外，在信用體系的建立過(guò)程中，需要經(jīng)紀公司做好信用征集、信用調查、信用評估和信用擔保等工作。
從國際經(jīng)驗上來(lái)看，由房地產(chǎn)中介行業(yè)自己組織成立的行業(yè)協(xié)會(huì )，在開(kāi)展信用管理與應用研究，提出立法建議和接受委托研究立法，提出有關(guān)信用管理法律草案。制定行業(yè)規劃和從業(yè)標準以及行業(yè)的各種規章制度，協(xié)調行業(yè)與政府及各方面的關(guān)系，促進(jìn)行業(yè)自律發(fā)展等各方面都可以起到重要作用。
�。▉�(lái)源：北京商報 作者：王曉然 賴(lài)大臣 朱裴）
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