建議篇
換房族盡早入市初次置業(yè)可觀(guān)望
業(yè)界專(zhuān)家認為，由于大戶(hù)型房源的價(jià)格下降空間較小，換房族可盡早入市。對于初次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，新房選擇空間逐漸加大，房?jì)r(jià)下降趨勢明顯，還可觀(guān)望一段時(shí)間再做決定。
目前，深圳的購房需求主要被分為三類(lèi)，投資型、必需型和改善型。投資型房產(chǎn)目前成本已相當高。有人計算，只有房?jì)r(jià)上漲18%，投資房地產(chǎn)才能賺錢(qián)，更何況買(mǎi)房還需等上5年才能賣(mài)。必需型主要指首次置業(yè)者。需求型則指改善居住條件的換房，這兩類(lèi)人成為當下深圳樓市的中堅購買(mǎi)力量。
中原地產(chǎn)深港研究中心總監張偉指出，由于此后一段時(shí)間新盤(pán)供應量會(huì )大幅增加，可選擇空間就會(huì )進(jìn)一步加大，而目前房?jì)r(jià)下降的趨勢又十分明顯，所以除急需新房結婚的人外，初次置業(yè)者還可觀(guān)望一段時(shí)間。一位房地產(chǎn)資深人士建議說(shuō)，“特區內可將二手房視為置業(yè)首選；在特區外，則盡量選擇新樓盤(pán)�！�
此外，由于新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)中90平方米以下戶(hù)型必須占70%以上，所以深圳市場(chǎng)的大戶(hù)型供應量將會(huì )越來(lái)越少。因此，張偉建議說(shuō)，換房族可盡早入市。
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