三
“西釣魚(yú)臺·嘉園”是期房、現房一塊賣(mài)。記者以給孩子換個(gè)好環(huán)境為名問(wèn)及這個(gè)小區的業(yè)主構成，售樓小姐說(shuō)，雖然有40%的業(yè)主持外地身份證，但都屬金字塔尖人群。比如說(shuō)一些煤老板，他們的生意一般做得很大，也很重視孩子的教育。
這位售樓小姐說(shuō)，“西釣魚(yú)臺·嘉園”一期的房子幾乎沒(méi)有了，我現在給你介紹的是期房，2008年六月交房，毛坯房均價(jià)在1.4萬(wàn)元至1.6萬(wàn)元之間，你現在買(mǎi)還是很合適的，如果明年一月份再買(mǎi)，很可能合適的房子沒(méi)有了，或者漲價(jià)了。
四
11月10日，“富力·桃園”開(kāi)盤(pán)當天，180多套房子就全部賣(mài)完了。剛剛在這里買(mǎi)了房子的王女士對記者說(shuō)：“集中了老少三代的錢(qián)才買(mǎi)了這里的房子，這種樓應該是賣(mài)給普通百姓的，位置您也看到了，在東五環(huán)和京沈高速之間，均價(jià)每平方社8000元，三年前這兒附近的房?jì)r(jià)也就4000左右，當時(shí)嫌貴沒(méi)買(mǎi)，現在不能不買(mǎi)了，再不買(mǎi)，還往上漲怎么辦。您看看，現在不僅房?jì)r(jià)管不了，物業(yè)費更是沒(méi)人管，開(kāi)發(fā)商想收多少就收多少，沒(méi)有標準。就拿這個(gè)小區來(lái)說(shuō)，物業(yè)費2.2元，哪值這么多錢(qián)，但是不交這份錢(qián)，你交了房款也拿不到鑰匙，開(kāi)發(fā)商就這么霸道。好多人都是為了拿鑰匙才交的，入住后肯定沒(méi)這么順利，免不了糾紛�！闭驹谒磉叺囊粋�(gè)小伙子則說(shuō)，不交不可能，你不交，物業(yè)公司就不賣(mài)給你水，就斷你的電。
另一位買(mǎi)房人給記者算了一筆賬：他的年收入是6.5萬(wàn)元，老婆的年收入五萬(wàn)元，全家年總收入 11.5萬(wàn)元，家里還有兩個(gè)老人和一個(gè)孩子，老家還有兩個(gè)老人。在父母的贊助下，去年貸款買(mǎi)了一套面積140平方米的住房，離單位20公里遠。物業(yè)費每平方2.8元，全年是4704元，供暖費每平方30元，一個(gè)冬季是4200元，電費全年1440元，水費1200元，燃氣費2400元，停車(chē)費全年6000元，油錢(qián)就不算了，一共是19944元，這是養這套房子最基本的費用，加上一年還要還4.2萬(wàn)元，年支出61944元。他的收入在北京還算比較高的。平時(shí)最害怕老人和孩子生病，因為醫生要多少錢(qián)都得給呀。他認為交得最不值的費用就是物業(yè)費，非常懷念住在單位一居室的歲月，每月只需交幾塊錢(qián)衛生費，樓里樓外打掃得干干凈凈。他希望國家有關(guān)部門(mén)盡早清理整頓物業(yè)公司。
記者在“華榮公館”看房時(shí)遇到一位劉女士，她說(shuō)：“看完后很傷感也很累。買(mǎi)房的錢(qián)怎么就永遠也攢不夠呢？我在銀行工作，年薪30多萬(wàn)元，不算低，兩年前，想多攢點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)套好房子，一是為孩子上學(xué)，也為孩子成長(cháng)有個(gè)好環(huán)境，二是上班近，沒(méi)想到水漲船高，永遠也存不夠買(mǎi)房的錢(qián)。北京就這么大的地方，有錢(qián)人都來(lái)北京買(mǎi)房，蓋再多的房子也滿(mǎn)足不了全國人民的需求呀。再說(shuō)，即使咬牙買(mǎi)了這里的房子，物業(yè)費是每平方米六元呀，還要還貸，哪養得起呀，這哪是普通北京人住的，明擺著(zhù)都得被外地和外國的有錢(qián)人買(mǎi)去�！�
�。▉�(lái)源：經(jīng)濟參考報 作者：姚曉娜）
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