[語(yǔ)法更新三]
虛假廣告淘汰出局
迷糊過(guò)去時(shí)
不少人都曾有過(guò)被虛假的二手房廣告忽悠的經(jīng)歷。早上看到的報紙上有套房源很不錯，位置、面積、價(jià)位、朝向都很符合自己的需求。中午打電話(huà)過(guò)去詢(xún)問(wèn)，卻被告知，該套房源上午剛有買(mǎi)家付了訂金�！暗�，我們還有類(lèi)似的房源……”中介開(kāi)始不斷地推薦。
去中介門(mén)店也是一樣。貼在大門(mén)外面的廣告房源非常吸引人，進(jìn)到店里一問(wèn)，又是“失之交臂”。對方解釋?zhuān)悍吭刺�，剛剛有買(mǎi)家“認領(lǐng)”。于是，還是只能感嘆自己運氣不夠好。
然而，一回生，兩回熟。同樣的事情多經(jīng)歷幾次，有人就明白了其中的貓膩：中介公司利用虛構的房源吸引買(mǎi)家眼球，尋找客戶(hù)群。而不知情的人，往往就這樣白白地被忽悠了一把。
更新現在時(shí)
對買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，尋找房源本來(lái)就是一件費心事。如果碰到虛假廣告，忙了半天結果還是竹籃子打水一場(chǎng)空。那么，如何才能保證廣告的真實(shí)性和可信度？
根據建設部《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規范交易結算資金賬戶(hù)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實(shí)或重復的房源信息。按照其有關(guān)要求，同時(shí)也為加強對二手房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案的管理，上海將進(jìn)一步規范經(jīng)紀機構房源信息的發(fā)布，醞釀出臺房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息必須注明網(wǎng)上備案號的具體操作規定。通過(guò)發(fā)布虛構低價(jià)的房源廣告來(lái)吸引買(mǎi)家，類(lèi)似的違規行為將被淘汰出局。
清晰將來(lái)時(shí)
碰到虛假廣告，買(mǎi)家只有“認栽”的份，打電話(huà)，上門(mén)詢(xún)問(wèn)，都是做的無(wú)用功，如果留了聯(lián)系方式，事后還要經(jīng)常被中介“騷擾”。費時(shí)、費力、費心，到頭來(lái)被忽悠了還有理說(shuō)不清。
而醞釀中的操作規定正是針對于此。一旦該操作規定正式出臺，就將這意味著(zhù)中介機構以后無(wú)論是在門(mén)店還是在平面媒體廣告上發(fā)布的二手房源信息都必須標注“網(wǎng)上備案號”，以證實(shí)房源信息的真實(shí)性和有效性。而之后，二手房廣告的房源信息將更加準確，真實(shí)性和可信度都可以得到大幅提升。對于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，看中的房源實(shí)際不存在的“遭遇”得以避免，買(mǎi)房時(shí)就能放心的把廣告作為參考，看房和買(mǎi)房效率可以得到提高。
(來(lái)源：新聞晨報-房產(chǎn)周刊 作者：唐海力 轉載時(shí)有刪節）
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