王先生做生意失敗，不僅造成了房子的危機，而且打亂了家里的安寧，他和妻子，兩個(gè)人經(jīng)常為此吵架，終于有一天，妻子忍受不了壓力，提出了離婚。
王歡：“她的壓力特別大，因為怎么說(shuō)呢？她是女人，沒(méi)辦法，所以她就說(shuō)不行就離婚，我說(shuō)離就離，開(kāi)著(zhù)車(chē)我們就去了，到哪兒就離了�！�
內憂(yōu)外患，讓王先生的生活一下子發(fā)生了巨大的改變。
王歡：“我就沒(méi)抽過(guò)這煙，就這兩年我才開(kāi)始抽這煙�！�
記者：“什么煙？”
王歡：“紅塔山，我就沒(méi)抽過(guò)這煙，我什么時(shí)候抽過(guò)這煙�！�
記者：“以前抽什么煙？”
王歡：“我最少，最起碼也是玉溪以上，我就沒(méi)抽過(guò)這煙�！�
春節快到了，王先生要給母親送去一本掛歷，往年春節都是母親去他家里過(guò)，而今年春節，他還不知道在哪里過(guò)呢。
在宣武法院記者了解到，最近兩三年，他們受理的住房糾紛的案子較以前明顯增多。
北京市宣武區人民法院法官王文勝：“貸款糾紛案件從2003年，這個(gè)是根據我自己的經(jīng)驗，開(kāi)始有大幅度上升的這么一個(gè)趨勢�！�
在工商銀行北京分行記者了解到，在是銀行各項貸款業(yè)務(wù)中，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)不良率一直較低，但是從2004年下半年起住房貸款違約率有明顯的上升。
中國工商銀行北京市分行個(gè)人信貸管理部總經(jīng)理穆樂(lè )華：“隨著(zhù)存量的增加，發(fā)生的違約數也在不斷增加，我們的違約率基本在2%以?xún)��！?/p>
據穆經(jīng)理介紹，工行北京分行2006年的總的個(gè)人住房貸款數量在十萬(wàn)到十五萬(wàn)之間，貸款金額由幾百億，如果乘以2%，那么僅工商銀行北京分行就有兩千多筆不良住房貸款。
此外據媒體報道，在2006年下半年，上海個(gè)人住房貸款質(zhì)量下滑趨勢明顯，連續三個(gè)月以上違約的房貸客戶(hù)已經(jīng)超過(guò)一萬(wàn)多人，個(gè)人住房貸款違約金額接近2億元，房貸違約量一下子增加了五成，那么為什么會(huì )這么多住房貸款違約的情況呢？
穆樂(lè )華：“有開(kāi)發(fā)商的原因，有個(gè)人收入下降的原因�！�
最近幾年，北京和上海不斷上漲的房?jì)r(jià)，引起了一些人的心理恐慌，那些沒(méi)有能力買(mǎi)房子的人，也不惜開(kāi)具虛假的收入證明，只為了能夠早日買(mǎi)到房子，而與此同時(shí)，貸款利息卻在不斷上漲，法官預測，未來(lái)住房貸款糾紛案件也將會(huì )越來(lái)越多。
半小時(shí)觀(guān)察：小心提前消費成為經(jīng)濟陷阱
這些年不少人學(xué)會(huì )了用明天的錢(qián)來(lái)滿(mǎn)足今天的消費，時(shí)代不同了，這種消費觀(guān)念的變化無(wú)可厚非，但是，從放貸糾紛大幅度增加來(lái)看，這種變化恐怕不只是消費行為的改變，它對個(gè)人理財能力、誠信制度、金融風(fēng)險控制能力都提出了挑戰，如果沒(méi)有相應的制度來(lái)防范風(fēng)險，這種寅吃卯糧的消費行為會(huì )對我們的經(jīng)濟造成危害。
最近大家都在談?wù)摌鞘惺遣皇谴嬖谂菽�，如果還不起房貸的人大幅度上升，那就說(shuō)明很多人超過(guò)了自己的能力在透支買(mǎi)房，這給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的就是一定程度的虛假繁榮。
如何防止這種虛假成為巨大的泡沫？關(guān)鍵之一是在銀行要把住資金的閘門(mén)，沒(méi)有完整的個(gè)人征信資料，沒(méi)有有嚴格的審貸制度，就把錢(qián)貸給那些有可能還不上款的人，這與把錢(qián)存放在大街上一樣地危險。
同樣，提前消費對個(gè)人理財能力也是挑戰，一些人不能客觀(guān)地估計自身的購房能力，選購的房屋面積較大，房屋總價(jià)偏高，當貸款人自身的職業(yè)或家庭出現變故，導致經(jīng)濟狀況惡化時(shí)，就直接影響了其還款能力。
用明天的錢(qián)滿(mǎn)足今天的消費是一種消費觀(guān)念的變化，也是一種生活方式和經(jīng)濟增長(cháng)方式的改變，如果沒(méi)有相應的制度變化，沒(méi)有防范控制風(fēng)險能力的提高，我們很可能無(wú)法限制這種消費方式的毒副作用。（供稿：中央電視臺《經(jīng)濟半小時(shí)》；主編：周人杰；記者：王冠明；攝像：徐勝 歐陽(yáng)秉輝 樊金峰 張明）
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