2006年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資60%來(lái)自境外；同時(shí)房地產(chǎn)投資總額同比增長(cháng)也高達55%——國際地產(chǎn)代理機構仲量聯(lián)行近日給出了這樣一組令人咋舌的數據。
這份最新發(fā)布的《全球房地產(chǎn)投資報告》指出，2006年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易額達到了90億美元，創(chuàng )下歷史最新紀錄，增幅也達到了69%。其中，來(lái)自于新加坡和其他全球基金的投資比例便高達60%，為54億美元，同比增幅約55%。相比之下，整個(gè)亞太地區的跨境投資額占到整體地區總投資的32%。
仲量聯(lián)行國際資本集團國際董事郝思建表示，在全球房地產(chǎn)發(fā)展勢頭強勁的同時(shí)，新興市場(chǎng)獲得了可觀(guān)的投資回報。拉動(dòng)投資的因素包括：資產(chǎn)規模的壯大、可投資股票的增長(cháng)，以及私人股權投資者對房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值給予了越來(lái)越多的關(guān)注。記者注意到，近日商務(wù)部港澳臺司一篇文章也點(diǎn)到了類(lèi)似的現象——除了占絕對優(yōu)勢的制造業(yè)外，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為臺商投資感興趣行業(yè)的首選。
而在仲量聯(lián)行上一年全球房地產(chǎn)報告時(shí)，對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的跨境投資僅僅做了這樣的估計：“中國無(wú)疑成為越來(lái)越熱門(mén)的投資目的地，相信隨著(zhù)資本繼續在金融機構投資者之間轉移流動(dòng)，這兩個(gè)投資熱門(mén)地區(中國和印度)的資本輸入和輸出的規模會(huì )迅速擴大�！�
2006年，隨著(zhù)“國六條”的出臺、準備金率的頻繁上調，業(yè)內人士曾擔心中國房地產(chǎn)業(yè)因“銀根收緊”而斷掉資金鏈。事實(shí)也證明，商業(yè)銀行對房地產(chǎn)項目的放貸量明顯減少，但中國房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈并未出現明顯緊張的情況。香港方面的咨詢(xún)師早在去年夏天就樂(lè )觀(guān)地估計道：“外資進(jìn)入國內房地產(chǎn)的空間更大了�！�(賴(lài)大臣 王曉然）
