2007年新年伊始，上海樓市大批新盤(pán)上市，但成交量繼續低迷，開(kāi)發(fā)商不得不競相促銷(xiāo)。根據網(wǎng)上房地產(chǎn)的公開(kāi)數據，剛剛過(guò)去的2007年1月份，上海新樓市場(chǎng)新增供應量94.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增加36%，成交量18362套，環(huán)比減少7%。面對樓市短期內供大于求的現實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷(xiāo)售動(dòng)作頻頻。
新樓市場(chǎng)供大于求
眾多開(kāi)發(fā)商趕在了今年年初推出新盤(pán)，上海新樓市場(chǎng)供應量激增。根據網(wǎng)上房地產(chǎn)累積的統計數據，2007年1月份，從第三周開(kāi)始，上海新樓市場(chǎng)新盤(pán)上市量明顯增加，月底前三周的上市總量達到72.2萬(wàn)平方米，僅三周的上市量就超過(guò)了去年12月份的月度上市總量。與上市量井噴相比，2007年上海新樓市場(chǎng)的成交量仍然不溫不火，1月份，全市共成交18362套新房，成交量比12月份減少1400余套。
受供應量激增的影響，上海開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)力度進(jìn)一步增加。近期，閔行一樓盤(pán)推出促銷(xiāo)優(yōu)惠措施，每平方米便宜100元，特價(jià)房的單價(jià)僅4800元；嘉定一樓盤(pán)從熟客入手促銷(xiāo)，不但給予購房者優(yōu)惠，介紹人也有家電、旅游等優(yōu)惠。據業(yè)內有關(guān)分析人士透露，促銷(xiāo)樓盤(pán)的增加與上海樓市目前的供應結構密切相關(guān)。從今年1月份的上市新盤(pán)情況來(lái)看，中環(huán)以外的新盤(pán)上市量明顯增加。上海的中環(huán)以外區域從去年下半年開(kāi)始，一直呈現供大于求的狀態(tài)。
二手房成交量微漲
2007年首月，上海二手房市場(chǎng)仍然觀(guān)望氣氛濃厚，但是大型中介公司成交量出現小幅增長(cháng)。昨天，中原地產(chǎn)公布的有關(guān)統計數據顯示，1月份，二手房交易量環(huán)比增長(cháng)5%左右，買(mǎi)賣(mài)雙方對于后市的分歧依然較大，從而導致看房量和成交量間差距懸殊。美聯(lián)物業(yè)的統計數據顯示，1月份，其二手房業(yè)務(wù)總營(yíng)業(yè)額環(huán)比增加23.7%，買(mǎi)賣(mài)單數增加10.4%。（林勁榆）
