繼今年1月京城樓市新盤(pán)中小戶(hù)型占近半之后，上月上市的6個(gè)新樓盤(pán)中半數都主打小戶(hù)型。記者今天獲悉，近期開(kāi)盤(pán)的項目中，小戶(hù)型超過(guò)了一半。小戶(hù)型在新開(kāi)樓盤(pán)中所占比例逐漸提高。
小戶(hù)型進(jìn)駐郊區
據了解，以往小戶(hù)型多出現在城市中心區，而位于郊區的項目戶(hù)型往往比較大。這一定律如今正在被逐漸打破。
記者從市建委獲悉，春節后共有3個(gè)住宅項目領(lǐng)取了預售許可證，其中2個(gè)是以小戶(hù)型為主。
位于通州的海通梧桐苑三期套均面積只有85平方米。此外，位于懷柔區的紅螺家園的“樓盤(pán)表”顯示，1號樓戶(hù)型均在100平方米以下，而2、3號樓75%都在90平方米以下。
新開(kāi)盤(pán)項目小戶(hù)型過(guò)半
記者綜合市建委發(fā)放的銷(xiāo)售證情況和市場(chǎng)中開(kāi)盤(pán)預告等信息得知，近期至少有15個(gè)項目開(kāi)盤(pán)(不包括老項目的后期)，其中有9個(gè)以小戶(hù)型為主。
知名房企紛推小戶(hù)型
近期，城建、萬(wàn)科、華潤置地等多家知名房企表示，今年要在小戶(hù)型市場(chǎng)中搶占一席之地。
城建地產(chǎn)將于近期推出尚東閣項目，該項目90平方米以下的戶(hù)型將占到80%以上。而北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司有關(guān)人士則告訴記者，今年將推向市場(chǎng)的金陽(yáng)公寓的所有住宅都將是小戶(hù)型。
華潤置地北京公司策劃部經(jīng)理劉文則向記者透露，去年拿到的廣安門(mén)外大街305號地塊將嚴格按照“90平方米占七成”的標準打造成小戶(hù)型項目。
專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)
小戶(hù)型增加利于平抑房?jì)r(jià)
北師大經(jīng)濟學(xué)教授董藩認為，要想穩定房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)，就必須抑制“炫耀性消費”和“過(guò)度消費”，同時(shí)要有效增加供給。
他表示，市場(chǎng)上小戶(hù)型增加，一方面在同等供應面積條件下增加了套數的供給，另一方面也能引導房產(chǎn)消費者的適度消費，這對于房?jì)r(jià)的穩定是起促進(jìn)作用的。(張焱）
