近日，中國指數研究院二手房研究中心發(fā)布了廣州2月二手房?jì)r(jià)格指數信息，2月廣州二手房?jì)r(jià)格指數為1027點(diǎn)，較上月有較大幅度的上升，指數上漲24點(diǎn)，環(huán)比漲幅為2.39%。二手房掛牌均價(jià)6103元/平方米，較上月上漲442元/平方米。
數據顯示，與1月份相比，2月廣州二手房略呈穩中有升的態(tài)勢，除白云區價(jià)格指數出現小幅度的下降以外，其他各區指數都有不同幅度的上漲，漲幅最大的是荔灣區與越秀區。2月廣州二手房市場(chǎng)的顯著(zhù)特征是在房源供應量劇減的同時(shí)房?jì)r(jià)穩步上升。分析樣本數據可發(fā)現，2月廣州市的掛牌房源量較1月劇減三成，尤其是外來(lái)人口較為集中的白云、番禺等地區，房源量減少明顯。
分析認為，房源量的減少主要由兩方面原因造成：一方面是受春節長(cháng)假的影響，市民忙于走親訪(fǎng)友，減少了對樓市的關(guān)注。同時(shí)外來(lái)打工人員大量返鄉過(guò)年，造成廣州二手樓市的購買(mǎi)力流失，買(mǎi)方市場(chǎng)低迷影響到業(yè)主放盤(pán)心態(tài)，導致放盤(pán)量下降；另一方面，受3月即將到來(lái)的租賃高峰期影響，部分業(yè)主看準了這個(gè)商機，趁春節假期對自己的房屋進(jìn)行了裝修，等待節后轉售為租獲取更多的利潤，也在一定程度上導致了房源量的減少。
另外，分析2月的樣本數據可發(fā)現一個(gè)變化，即往年的投資熱點(diǎn)區域——東風(fēng)東、珠江新城、濱江堤岸等片區的指數增長(cháng)幅度較往日略低，東風(fēng)東片區甚至出現負增長(cháng)。造成此現象的主要原因是受2007年股市及基金開(kāi)門(mén)紅的吸引，部分投資客將資金撤出房產(chǎn)市場(chǎng)，轉而投入股票和基金領(lǐng)域，導致這些區域的樓市熱度略降。(羅莎琳)
