廣州對防止新出讓的又出新招。日前，廣州市國土房管局在《國有土地使用權出讓合同》中規定，在約定日期內，已開(kāi)發(fā)建設面積占總面積比例不足1/3或已投資額占總投資不足25%的，將對其征收土地閑置費。
為了進(jìn)一步促進(jìn)開(kāi)發(fā)商對爛尾樓的開(kāi)發(fā)，市國土房管局日前在《國有土地使用權出讓合同》中規定，拆遷已結案的項目應在合同簽訂之日起6個(gè)月內、拆遷未結案的項目自合同簽訂之日起15個(gè)月內動(dòng)工開(kāi)發(fā)，雖按照約定日期動(dòng)工建設，但已開(kāi)發(fā)建設面積占建設總面積比例不足1/3或已投資額占總投資額不足25%，并且未經(jīng)批準中止開(kāi)發(fā)建設連續滿(mǎn)一年的，都視為土地閑置，對其進(jìn)行土地閑置費的征收。
另外，按規定，開(kāi)發(fā)項目應該在各自的約定期限內完成項目施工建設，并辦理竣工驗收備案。凡延遲一日的，都需按土地出讓金總額1‰支付違約金。
廣州市寒桐投資顧問(wèn)有限公司韓世同經(jīng)理說(shuō)：“總體來(lái)說(shuō)，這個(gè)規定表明政府督促步伐的加快，多了行政條款，加強了監督的力度�！彼J為，如果拆遷項目已結案的，那么政府理應收開(kāi)發(fā)商的滯納金，開(kāi)發(fā)商也不應該拿了地而不開(kāi)發(fā)。但是如果是未結案的，那么政府不應該把第一責任推給開(kāi)發(fā)商，有些也不是開(kāi)發(fā)商想延誤的。
市國土資源和房屋管理局的統計數據顯示，上世紀90年代，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱遺留了一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程爛尾項目，現在廣州市共有此類(lèi)爛尾地塊141宗，涉及臨遷家庭16165戶(hù)、49062人；涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)拖欠的拆遷債務(wù)高達約53億元。在141宗爛尾地中，通過(guò)法律途徑解決并重新拍賣(mài)的有39宗，近期還將拍賣(mài)出讓9宗。(張�！∨韨ヨぃ�
