中新社廣州三月十四日電(記者 陳建)廣州三月十三日舉行的爛尾地塊拍賣(mài)，是廣州近兩年來(lái)第六次通過(guò)司法途徑拍賣(mài)爛尾地。據介紹，目前廣州市的爛尾地盤(pán)活采取“一盤(pán)棋”考慮措施，所有爛尾地拍賣(mài)款項都放入法院的專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)。拍賣(mài)款項在分配完所有債務(wù)后如有剩余，將分流給其他市場(chǎng)價(jià)位不高的爛尾地塊，用以解決被拆遷戶(hù)的拖欠補償款問(wèn)題，“以豐補欠”。
據了解，這次拍賣(mài)中，政府顯得左右為難。爛尾地對于拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)，當然是價(jià)格越高越好，能夠得到最大限度的補償，同時(shí)工程款項拖欠問(wèn)題也能得到解決；但是，市國土房管局坦言，從另一個(gè)方面，地塊拍賣(mài)價(jià)格偏高的話(huà)，政府又擔心會(huì )對市區樓價(jià)帶來(lái)“升”的心理暗示。
廣州市國土房管局有關(guān)人士今天表示，這是廣州市第六次通過(guò)司法途徑拍賣(mài)爛尾地塊。兩塊地順利拍賣(mài)，至少可解決這兩塊地九百戶(hù)拆遷戶(hù)近一千七百多人的拆遷遺留問(wèn)題。在確定爛尾地塊拍賣(mài)所得分配受償順序時(shí)，政府將優(yōu)先充分保障被拆遷家庭的權益，政府土地出讓收益將放在爛尾地所有債務(wù)的最后受償。
同時(shí)，考慮到一百四十一宗爛尾地塊市場(chǎng)價(jià)值差異較大，有些地塊拍賣(mài)所得無(wú)法完全補償拆遷債務(wù)的情況，廣州市建立了專(zhuān)門(mén)的爛尾地處置補償資金專(zhuān)用賬戶(hù)，將拍賣(mài)所得按受償順序分配后，剩余部分(含政府土地出讓金)存入專(zhuān)用賬戶(hù)，按照“以豐補歉”的原則統籌用于解決其他市場(chǎng)價(jià)值不高的爛尾地塊拆遷補償遺留問(wèn)題。在一百四十一宗爛尾地塊被拆遷戶(hù)拆遷補償問(wèn)題徹底解決前，土地出讓金暫不參與受償分配。
據統計，廣州市現有因上世紀九十年代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遺留下來(lái)的工程爛尾地塊共計一百四十一宗，涉及臨遷家庭一點(diǎn)六萬(wàn)多戶(hù)；涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)拖欠的拆遷債務(wù)高達約五十三億元。
據介紹，“靚女先嫁、以豐補欠“的“一盤(pán)棋”策略將作為廣州市大力推進(jìn)、落實(shí)爛尾地的解決方案，力爭在今年內基本解決爛尾地塊被拆遷戶(hù)長(cháng)期未能解決的拆遷補償安置問(wèn)題。 (完)
