“兩塊錢(qián)一件，店內所有商品都是兩塊錢(qián)！”最近，經(jīng)過(guò)西大望路路東的公交車(chē)站的市民常常會(huì )聽(tīng)到這樣的叫賣(mài)聲，原本臨街的西大望路12院1號居民樓在一個(gè)月里突然開(kāi)起了14家店鋪。
臨街好位置多是民改商
昨天下午，記者在西大望路12號院1號樓處看到，該樓正位于SOHO現代城東側，毗鄰十數條線(xiàn)路停泊的公交車(chē)站以及地鐵一號線(xiàn)大望路站地鐵口，它地處東郊市場(chǎng)、大望寫(xiě)字樓、SOHO現代城以及萬(wàn)達廣場(chǎng)的包圍之中，盡管紅色的磚墻告訴我們這幢樓是這一帶的老大哥，可吸引商家落戶(hù)的魅力決不輸人。
附近的居民說(shuō)，在這棟樓臨街的一面曾經(jīng)被一排平房擋住，二月將平方拆除后，樓房就馬上被眾店主看好。
1號樓臨街的一層房屋已經(jīng)全部開(kāi)店，有服裝店、電器店、美發(fā)店、內衣專(zhuān)賣(mài)店等共14家。其中一家服裝店的服務(wù)員告訴記者，在月初，老板租用了該房屋，半個(gè)多月的時(shí)間就開(kāi)起了這家店。
租金一年8萬(wàn)元
在這幢樓的一層、二層和地下室入口的玻璃上都貼著(zhù)招租電話(huà)。
一層的招租電話(huà)是一個(gè)自稱(chēng)店主的人，他表示，約10多平方米的店面一年的租金是八萬(wàn)元，每半年付一次房租，“行情好不好你自己考慮，如果你想租，我可以帶你見(jiàn)房東�！睂Ψ奖硎驹敢饩头课莸目土髑闆r進(jìn)行介紹，只是表示租金不會(huì )便宜。而二層和地下室的招租電話(huà)的人坦言自己是租賃代理，他說(shuō)，該樓直接臨街，地理位置好，交通便利，那以后，原本用于居住的房屋尤其是一層的屋子，房東都紛紛將房屋出租，對方說(shuō)，目前地下和二層的房屋都只剩一間，租金每月3000元，其他屋子已經(jīng)全部出租。
小區內店鋪林立
記者隨后在金臺路路口，也看到一些近期將一層住房該成的小店，都經(jīng)營(yíng)著(zhù)各自的項目。而民房商用的事例是我們屢見(jiàn)不鮮的，在炫特區小區等民用住宅里，我們站在小區里面抬頭仰望，就會(huì )看到紅色燈管照亮的“足療”字樣，以及朝外貼著(zhù)的價(jià)格標簽，聯(lián)系電話(huà)等等。我們足不出小區就能找到正在經(jīng)營(yíng)美容、美體、足療、服裝等各色店鋪。
在各個(gè)小區內，這樣民宅商用的例子我們更是屢見(jiàn)不鮮，就在本市《房屋租賃管理辦法》把禁止民宅商用的規定刪除之時(shí)，我們似乎看到更多的民宅變?yōu)樯逃谩?/p>
“民宅商用”解禁有約束
盡管10月1日實(shí)施的《物權法》規定了：業(yè)主對建筑物內的住宅、商業(yè)用房等專(zhuān)有部分享有所有權。所有權包括占有、使用、收益和處分的權利�？墒恰段餀喾ā愤�規定了“業(yè)主將住宅改變?yōu)椴惋�、娛�?lè )等商業(yè)用房的，應當經(jīng)有利害關(guān)系的全體業(yè)主同意�！辈⑶�，民宅商用還應該受到來(lái)自工商等相關(guān)部門(mén)的管理約束。因此，本市《房屋租賃管理辦法》即將把禁止民宅商用的規定刪除，并不意味著(zhù)民宅商用的全面開(kāi)放。（任宏）
