中新網(wǎng)1月5日電 據《京華時(shí)報》報道，房主周某委托中介公司賣(mài)房，之后又反悔。于是，中介公司將周某告上法院，索賠3萬(wàn)元違約金。近日，北京市二中院終審判決中介公司在二手房交易過(guò)程中賺取差價(jià)的行為違法，雙方合同無(wú)效，周某不需要支付違約金。
據悉，2005年12月，周某委托北京順益興聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代理出售名下的一套住房。周某希望賣(mài)60萬(wàn)元，多賣(mài)的錢(qián)歸中介公司所有，抵作中介費。然而等中介找到了買(mǎi)家后，周某又不同意賣(mài)房。于是在去年4月，順益興聯(lián)行公司以周某拒絕出售房屋為由訴至一審法院，要求與周某解除《售房委托合同》并要求其支付違約金3萬(wàn)元。
一審法院判決解除雙方簽訂的《售房委托合同》，駁回了順益興聯(lián)行公司其他訴訟請求，經(jīng)紀公司不服上訴至二中院。
二中院經(jīng)審理認為，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按規定標準收取費用，不得非法賺取差價(jià)。根據順益興聯(lián)行公司自述，其賺取的中間差價(jià)高達13.35萬(wàn)余元，顯然違反了國家關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的各項規定，其行為擾亂了房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的健康發(fā)展。據此，二中院判決順益興聯(lián)行公司與周某簽訂的《售房委托合同》無(wú)效，駁回了該公司要求追究周某違約責任的要求。（裴曉蘭）
