記者昨日獲悉，來(lái)自廣州市各區的業(yè)委會(huì )代表已經(jīng)聯(lián)名向廣州市房管局遞交文件提請“封殺”搶賣(mài)車(chē)位，立即停止目前包括車(chē)庫在內的小區配套房屋設施的銷(xiāo)售活動(dòng)，待省市執行《物權法》的細則出臺后再定奪。
昨日召開(kāi)的廣州市業(yè)主《物權法》學(xué)習班上，有100多個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主委員會(huì )代表，約3成的學(xué)員都花白頭發(fā)。業(yè)主代表孫威力表示，《物權法》相當于給每個(gè)公民都發(fā)了一臺汽車(chē)，但是要學(xué)會(huì )使用，目前有不少業(yè)主對車(chē)位等問(wèn)題滿(mǎn)腹疑問(wèn)，但卻不懂得學(xué)習掌握好《物權法》去尋找答案進(jìn)行解決。
本次召開(kāi)的學(xué)習班，主要是通過(guò)讓人大代表、政協(xié)等對《物權法》中與業(yè)主利益攸關(guān)的第六章“業(yè)主的建筑物區分所有權”進(jìn)行解讀。田子軍表示，《物權法》出臺后，業(yè)主的維權可能更艱辛，方方面面都受到了挑戰。比如共有的財產(chǎn)、物權要歸業(yè)主所有，可能會(huì )遇到開(kāi)發(fā)商、物管企業(yè)設置的障礙，所以業(yè)主們更要掌握好有關(guān)條例，作為維權的依據。
據了解，在《物權法》出臺后，各開(kāi)發(fā)商紛紛使出種種“法寶”保證車(chē)位安穩地放在自己口袋中。一小區的業(yè)主饒女士向記者介紹，該小區的開(kāi)發(fā)商為避免車(chē)位在《物權法》實(shí)施前還沒(méi)賣(mài)完，就自己另外成立了一家公司，并把小區內的剩余車(chē)位一次性轉讓給這個(gè)公司。業(yè)主需要車(chē)位的，可再去向該公司買(mǎi)車(chē)位。車(chē)位一個(gè)售賣(mài)20萬(wàn)元，但是卻只能開(kāi)13萬(wàn)元的發(fā)票�！吧踔吝B沒(méi)有產(chǎn)權證的防空洞，也被隔成車(chē)位進(jìn)行出售了”。
業(yè)主上書(shū)
目前許多開(kāi)發(fā)商急于出售車(chē)庫等小區公共配套設施，為防止物權法實(shí)施后糾紛的產(chǎn)生，請政府部門(mén)立即停止目前包括車(chē)庫在內的小區配套房屋設施的銷(xiāo)售活動(dòng)。待省市執行《物權法》細則出臺定奪。另外，他們要求在購房合同和房產(chǎn)證上明確共有和共同管理的具體部位和內容，明確業(yè)主的共有部分。由房管局主管部門(mén)將現已出售的小區共有和共同管理的建筑及設施具體內容明細在小區公示。
希望政府能夠吸收業(yè)主代表參與省、市物管條例修改征求意見(jiàn)座談會(huì )，希望向社會(huì )公開(kāi)業(yè)主的聯(lián)合提議。(田桂丹)
