近日，家住柳營(yíng)路45弄柳林公寓的業(yè)主王小姐和徐先生致電本報，反映他們公寓三年來(lái)群租、“居改非”現象嚴重，而且衛生、治安、配套等情況很差。
1 群租
近日，記者來(lái)到業(yè)主徐先生家。他家對門(mén)的一室一廳租出去作集體宿舍了，房門(mén)敞開(kāi)著(zhù)，里面不時(shí)飄出陣陣臭味，房間里擺滿(mǎn)了雙層床，十多個(gè)小伙子只穿褲衩在睡覺(jué)。一個(gè)男子說(shuō)，他們是天藝美容美發(fā)店的員工。老板為他們租了這間房屋，供14個(gè)員工居住。
這幾個(gè)樓面群租現象很普遍。有的是一間房屋被分隔成五至六間的，有的是當成集體宿舍的�！拔覀兗覙窍碌�3套房子里各住著(zhù)近20人，每天早出晚歸，半夜關(guān)門(mén)如摔門(mén)，說(shuō)話(huà)響亮如‘高歌’�！睒I(yè)主王小姐告訴記者，“這些群租人員進(jìn)出沒(méi)有鑰匙，常常翻窗戶(hù)�！�
2 居改非
王小姐告訴記者，在這個(gè)小區里，還有很多房間被用作辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所�！坝懈銦艟叩�、賣(mài)床上用品的、搞裝潢的，好端端的居住樓被搞得亂七八糟�！�
記者看到，一家餐館管理公司竟然也開(kāi)進(jìn)了居住樓，“上海XX餐館管理有限公司”的大字招牌赫然貼在墻上，里面還被分成幾個(gè)“格子間”，電腦、傳真機等辦公設備一應俱全。
3 堆易燃品
一位姓張的業(yè)主對記者說(shuō)，“我家就像是住在定時(shí)炸彈上面一樣，天天提心吊膽�！睆埾壬臉窍率且粋�(gè)倉庫，里面堆滿(mǎn)了棉被、化纖等易燃物品�！耙莿e人亂扔一個(gè)煙頭，這些東西要是燒起來(lái)怎么辦��？”張先生說(shuō)，“我多次上門(mén)想找他們交涉，可是那里一直沒(méi)有人�！庇浾邚膹埾壬彝饪�，發(fā)現很多房屋都有類(lèi)似情況，有的東西已經(jīng)塞到了陽(yáng)臺上。
4 監控失效
記者在小區的墻上發(fā)現一個(gè)監控探頭，一位姓方的業(yè)主告訴記者，“這是自己迫不得已安裝的。前幾天我的車(chē)又被人劃傷了，我向物業(yè)提出查看那天的監控記錄，物業(yè)表示監控設備已經(jīng)損壞多時(shí)，無(wú)法調取回放�！�
許多業(yè)主反映，他們入住以來(lái)，報警系統一直處于失效狀態(tài)，報警、監控設施如同擺設。小區物業(yè)一位姓殷的工作人員告訴記者，“報警系統啟用的話(huà)整個(gè)小區都會(huì )響，所以就棄之不用了。監控系統不可能讓所有業(yè)主都來(lái)看回放的�！�
5 防盜門(mén)沒(méi)用
“以前，那些群租的外來(lái)人員沒(méi)有鑰匙就胡亂按別家的防盜門(mén)對講系統，通過(guò)這種方式進(jìn)入樓里�！睒I(yè)主徐先生告訴記者，“現在，無(wú)論是誰(shuí)只要從車(chē)庫地下室就能大模大樣地走進(jìn)來(lái)。樓下的防盜門(mén)物業(yè)索性就不關(guān)了，始終是敞開(kāi)的。我們覺(jué)得很不安全�！睒I(yè)主王小姐說(shuō)，“前不久我一位朋友的電動(dòng)車(chē)停在樓里被偷了�！�
6 垃圾房不開(kāi)
一個(gè)高約2米的垃圾房立在18號樓下的通道上，垃圾房用于投放垃圾的小窗口已經(jīng)被封上，大門(mén)則被一把大鐵鎖鎖住。在垃圾房旁邊，堆放著(zhù)二三個(gè)垃圾桶，里面裝滿(mǎn)垃圾。
業(yè)主錢(qián)小姐說(shuō)，“垃圾房門(mén)從來(lái)不開(kāi)，許多人也就懶得從樓上把垃圾送下來(lái)，他們直接從樓上往下扔。垃圾扔在房頂，沒(méi)人清理，我家廚房正對著(zhù)垃圾房，天熱都不敢開(kāi)窗戶(hù)，味道難聞，蒼蠅太多�！�
7 機動(dòng)車(chē)占道
一些業(yè)主告訴記者，“在小區內，機動(dòng)車(chē)輛亂停、亂放現象嚴重，不僅影響交通，且對小區內的行人安全造成很大隱患�！�
在柳林公寓內，共有10多輛機動(dòng)車(chē)停放在通行道上，把本來(lái)就不寬敞的通行道占去一大半。記者了解到，小區內有一個(gè)地下車(chē)庫，由于在轉彎設計上存在缺陷，所以一直沒(méi)有啟用，偶爾停放一二輛，大部分機動(dòng)車(chē)占用小區道路停放。
記者在采訪(fǎng)中了解到，由于種種原因，入住三年來(lái)，小區業(yè)主委員會(huì )遲遲沒(méi)有成立。
記者走訪(fǎng)了小區所屬的廣同物業(yè)公司，公司陸總經(jīng)理承認，小區確實(shí)存在不少問(wèn)題，“許多問(wèn)題是由于物業(yè)公司沒(méi)有相關(guān)職權而遲遲未解決。我們正在和政府有關(guān)職能部門(mén)積極溝通協(xié)調，正在著(zhù)手進(jìn)行解決�！币晃恍詹艿牟块T(mén)經(jīng)理表示，物業(yè)正在和群租業(yè)主交涉，但業(yè)主對物業(yè)的勸阻沒(méi)有采納，物業(yè)已經(jīng)將情況上報房地管理部門(mén)，會(huì )配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理；對于因監控系統老化、原系統存在安裝及線(xiàn)路問(wèn)題，物業(yè)在多次聯(lián)系維修保養單位后，仍無(wú)法解決。物業(yè)近期會(huì )徹底維修更新監控設施，爭取早日還業(yè)主們一個(gè)良好的居住環(huán)境。(何易 劉云燁）
