由于小區內水電費由物業(yè)公司收取，一旦個(gè)別業(yè)主欠費，物業(yè)公司給整個(gè)小區斷水斷電，傷害所有業(yè)主利益。這種情況今后將不會(huì )出現。
昨日上午，部分北京市人大代表視察物業(yè)管理工作并座談，市建委副主任苗樂(lè )如在報告中稱(chēng)，今后，小區業(yè)主使用的電費、水費、燃氣費等將由市政公用事業(yè)服務(wù)單位直接向業(yè)主收取。
水電費用擬由市政收取
目前，一些市政服務(wù)單位未能依法承擔物業(yè)管理區域內相關(guān)管線(xiàn)、設施設備的維修養護責任，物業(yè)服務(wù)與市政公用事業(yè)服務(wù)關(guān)系不明，從而出現物業(yè)把售水、售電等當作催繳物業(yè)費的手段。
苗樂(lè )如報告稱(chēng)，今后北京將明確公共服務(wù)與物業(yè)服務(wù)的界線(xiàn)。市政公用事業(yè)服務(wù)單位要承擔物業(yè)區域內相關(guān)管線(xiàn)、設施設備維修及養護責任，實(shí)現向業(yè)主、使用人等最終用戶(hù)收費。這意味著(zhù)，今后小區業(yè)主使用的電費、水費、燃氣費等將逐步告別物業(yè)代收，實(shí)現市政公用事業(yè)服務(wù)單位直接向業(yè)主收取。
物業(yè)交接規范年底出臺
苗樂(lè )如介紹，今年年底前，北京將出臺物業(yè)項目交接技術(shù)規范，對擅自撤管、拒不撤出和強行接管的，加大懲處力度。據建委負責人介紹，懲處可能是罰款，也可能是降低資質(zhì)，甚至撤銷(xiāo)其物業(yè)管理資格。此前，美麗園小區的物業(yè)突然擅自撤離，給小區居民生活帶來(lái)很大不便。
明年，北京將在全市推行物業(yè)服務(wù)標準化，要求實(shí)施物業(yè)管理的住宅項目，要達到基本等級規范；不能達到的先整改，整改仍不達標的將不準承接新項目，同時(shí)要予以公示。
民宅商用須經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主同意
去年6月，市工商局發(fā)文規定，凡屬于住宅用途的、房屋用途表述無(wú)法辨別為住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)，均不予以工商登記。該規定出臺后社會(huì )反響很大�！段餀喾ā奉C布后，市政府開(kāi)展了討論研究，并將采取以下措施：明確“限制民宅商用”。
明年，北京將出臺規定，明確住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，未經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，工商部門(mén)將不予登記注冊。對于“利害關(guān)系的業(yè)主”如何界定，市建委稱(chēng)還要等相關(guān)部門(mén)出臺司法解釋。
據介紹，對于已經(jīng)形成的“民宅商用”，相關(guān)部門(mén)要督促當事人轉移注冊地、經(jīng)營(yíng)地，逐步予以解決。(蔣彥鑫)
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