“每月300元停車(chē)費，不知算低還是算高？”日前，一個(gè)名為“都來(lái)曬曬自己每月的停車(chē)費用”的帖子引發(fā)上百名業(yè)主積極地曬停車(chē)費，從每月150元到2500元，各小區的收費標準高低不等。
小區停車(chē)收費缺少統一標準
“買(mǎi)車(chē)容易養車(chē)難，開(kāi)車(chē)容易停車(chē)難”，小區的停車(chē)費讓有車(chē)族有很多共鳴，曬停車(chē)費的帖子幾天內贏(yíng)得了過(guò)萬(wàn)的點(diǎn)擊率。家有兩輛車(chē)的網(wǎng)友說(shuō)，家里32萬(wàn)買(mǎi)了兩個(gè)車(chē)位，兩輛車(chē)每月交物業(yè)管理費160元，老公和自己每月僅在停車(chē)上的花費超過(guò)1500元。
網(wǎng)友反映，不同小區停車(chē)費很少統一標準，被曬出的小區收費標準包括：蘭德華亭地上無(wú)車(chē)位，地下380元/月。玉海園地上固定車(chē)位1600元/年。富力城地下二層650元/月。
在網(wǎng)友看來(lái)，收費相對合理的小區停車(chē)費，在150元至300元區間。而對于在無(wú)人看管的小區，網(wǎng)友曬出的停車(chē)費為“免費”。有業(yè)主因為每月500元的小區停車(chē)費太貴，干脆把車(chē)停在路邊。
單位停車(chē)費業(yè)主也頭疼
除了曬小區的停車(chē)費，單位的停車(chē)費用也被網(wǎng)友曬了出來(lái)。對業(yè)主來(lái)說(shuō)，在單位的停車(chē)場(chǎng)也需要交納停車(chē)費�！肮舅趯�(xiě)字樓地下車(chē)庫9000元/年”，這位業(yè)主的單位停車(chē)費在上百個(gè)帖子里是最貴的。
有業(yè)主稱(chēng)，自己小區的地下車(chē)庫每月350元，但單位無(wú)車(chē)位，去年一年交了1000元交通罰款，其中600元為非法停車(chē)。
“小區地下車(chē)位15萬(wàn)一個(gè)，每月另交50元管理費。單位在西二環(huán)外阜成門(mén)，地下停車(chē)庫600元/月。不過(guò)單位出500元，個(gè)人出100元�！奔易∥魅h(huán)外世紀城三期的業(yè)主詳細計算了小區和單位兩部分的停車(chē)費。
業(yè)主交流停車(chē)省錢(qián)經(jīng)驗
對于如何節省停車(chē)費用，業(yè)主們也紛紛在網(wǎng)上透露自己的經(jīng)驗。格調小區一位業(yè)主發(fā)現，停車(chē)要不要發(fā)票還有區別。如果要發(fā)票一晚上10元，不要發(fā)票就一晚上5元。有的小區商量商量，不要發(fā)票的還可以談到2元。
還有的業(yè)主支招，“每天把車(chē)停在地鐵站。不過(guò)夜收費2角。過(guò)夜早上取車(chē)7角，過(guò)夜第二天晚上取是9角�！�
成立業(yè)委會(huì )可降低停車(chē)成本
小區的地面、地下車(chē)位到底該怎么收費，很少有業(yè)主說(shuō)得清楚。北京律師協(xié)會(huì )物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)委員會(huì )秦兵律師介紹，小區的停車(chē)費主要分三類(lèi)，地上部分歸業(yè)主，收費標準應通過(guò)業(yè)主大會(huì )制定。地下停車(chē)場(chǎng)所有權歸開(kāi)發(fā)商，業(yè)主買(mǎi)斷了地下車(chē)位，就擁有了地下車(chē)位所有權，但價(jià)格由開(kāi)發(fā)商定。
秦兵表示，小區的停車(chē)費該收多少，主要看通過(guò)什么方式“發(fā)現”價(jià)格。針對地上停車(chē)位，一種方法是看小區里的車(chē)位是否稀缺，如果30輛車(chē)有50個(gè)停車(chē)位，那么按照從低標準，按照成本價(jià)收取即可。如果車(chē)位稀缺，50輛車(chē)只有30個(gè)車(chē)位，則可以通過(guò)拍賣(mài)確定最終合理價(jià)格。
業(yè)主可通過(guò)找專(zhuān)業(yè)機構評估，由業(yè)主大會(huì )決定，或通過(guò)業(yè)主大會(huì )授權業(yè)主委員會(huì )3種方式?jīng)Q定小區的停車(chē)費�！斑@時(shí)候業(yè)主們會(huì )發(fā)現，成立業(yè)委會(huì )能大大降低停車(chē)成本�！鼻乇f(shuō)，本市有一家小區在成立業(yè)委會(huì )后，停車(chē)費從過(guò)去的每月600元降到350元。(趙媛媛）
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