本報(北京日報)本月17日的報道《“龍踞莊園”:小產(chǎn)權房仍在熱賣(mài)》引起了本市有關(guān)部門(mén)的高度關(guān)注。記者昨天獲悉，房山區建委和市國土局房山分局、市規劃委房山分局組成的聯(lián)合調查組已進(jìn)駐，目前龍踞莊園已停工停售，龍踞莊園董事長(cháng)表示，交了訂金的購房人隨時(shí)可以要求退款。
本報報道發(fā)表后，房山區建委和市國土局房山分局、市規劃委房山分局非常重視，三部門(mén)執法大隊組成的聯(lián)合調查組迅速對龍踞莊園進(jìn)行查處，除要求項目立即停工停售外，還對開(kāi)發(fā)單位和施工單位進(jìn)行了處罰。
房山區建委執法大隊有關(guān)負責人告訴記者，龍踞莊園沒(méi)有辦理施工許可證，因此在對開(kāi)發(fā)單位處罰的同時(shí)，也要處罰負有連帶責任的施工單位�！艾F在工地已經(jīng)停工，工地大門(mén)口還堆起了渣土堆，運送建筑材料的車(chē)輛已無(wú)法進(jìn)出�！边@位負責人說(shuō)，“我們每天督察項目是否還在銷(xiāo)售，甚至采取暗訪(fǎng)的形式‘造訪(fǎng)’售樓處�！狈孔油＝�，已經(jīng)交了訂金的購房人怎么辦？龍踞莊園董事長(cháng)宋先生在接受記者連線(xiàn)采訪(fǎng)時(shí)表示:“我們積極配合清理整頓工作，除了工地全面停工、停止一切售樓活動(dòng)之外，還要積極申報完善有關(guān)手續，交了訂金的購房人如果愿意退房，隨時(shí)都可以�！�
“小產(chǎn)權”房如何完善手續？據介紹，龍踞莊園正在按照舊村改造補辦相關(guān)手續，手續完善后，房子將出售給房山區大石窩鎮北尚樂(lè )村的村民，“多余”的出租。這意味著(zhù)已付過(guò)訂金的購房人如果不愿意退房，將變?yōu)樽夥咳�，房屋買(mǎi)賣(mài)合同將變?yōu)榉课葑赓U合同，當然租期可以長(cháng)達50年。
記者就這一問(wèn)題詢(xún)問(wèn)市建委，市建委有關(guān)負責人表示，政府不允許城市居民在農村購置宅基地，購買(mǎi)農村集體土地上建設的“小產(chǎn)權”房也不受法律保護，但法律并沒(méi)有禁止城市居民租賃農村集體土地上建設的房屋。
難以承載城市房?jì)r(jià)的城里人，可以到農村長(cháng)租房屋，這也許是陷入困境的“小產(chǎn)權房”的一條出路。(記者劉揚)
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