中新社福州四月十一日電(記者 孫賢迅)去年以來(lái)房?jì)r(jià)漲幅一直高居不下的福州，今年上漲幅度呈現回落，并保持穩中有升的“慢牛行情”。
有關(guān)人士今日稱(chēng)，福州房產(chǎn)調控政策已經(jīng)顯效，今年首季房?jì)r(jià)漲幅回落，投資和投機購房的數量趨于減少，市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃厚，需求更加理性，交易量放緩。
去年，福州新建商品房?jì)r(jià)格指數同比上漲百分之八點(diǎn)三，在全國七十個(gè)監測城市中列第八位，進(jìn)入下半年該市新建商品住房?jì)r(jià)格則連續幾個(gè)月漲幅位居內地前列，專(zhuān)家稱(chēng)之“與股市一樣牛氣沖天”。
為落實(shí)國家房產(chǎn)調控政策，有效平抑房?jì)r(jià)，福州今年出臺了住宅發(fā)展規劃，嚴格按照國家調控政策的相關(guān)要求，控制福州年度住房供應結構比例。今年福州市區的商品房供應量預計維持在四百五十萬(wàn)平方米左右，其中住宅近四百萬(wàn)平方米，經(jīng)濟適用房、限價(jià)房和廉租房等保障住房占住宅供給量的四分之一，全年商品房供需將從以往的供小于求過(guò)渡到供需基本平衡。
按規劃，福州將優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和社會(huì )保障性住房的土地供應，其年度供應量不低于居住用地供應總量的七成，新增住房供地中百分之二十五以上作為保障性住房建設用地。
福州保障房項目將于今年下半年陸續上市，本地需求中有相當一部分將等待下半年開(kāi)始的政策性保障住房供給，同時(shí)受股市牛市吸引以及貸款成本上升、房?jì)r(jià)高價(jià)位運行等因素影響，因此今年福州房?jì)r(jià)缺乏繼續大幅上漲的理由。
據了解，福州市還將全面啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)預警系統，加強對市場(chǎng)運行分析、預測和監控，引導理性投資和理性消費，目的在于保持房地產(chǎn)價(jià)格基本穩定。
