建設單位是否挪用建設資金、拖欠工程款？住宅質(zhì)量是否分戶(hù)驗收？開(kāi)發(fā)商是否按合同按期交房？為落實(shí)建設部等八部委開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治，市建委負責人昨日表示，從6月開(kāi)始，北京將對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目特別是在建并已進(jìn)入商品房預售環(huán)節的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行全面清理。
本次專(zhuān)項整治企業(yè)自查和市、區縣建委、房管局組織專(zhuān)項檢查的主要內容涉及開(kāi)發(fā)管理、工程建設、質(zhì)量管理、房屋市場(chǎng)，以及物業(yè)管理等多個(gè)方面。對于開(kāi)發(fā)前期的房地產(chǎn)項目，將檢查開(kāi)發(fā)企業(yè)規模是否符合資質(zhì)要求，項目資本金是否到位等，以防止工程出現爛尾。
開(kāi)發(fā)企業(yè)是否延期交房，成為這次建筑市場(chǎng)管理部門(mén)重點(diǎn)檢查的對象。為了保證交付給業(yè)主的房屋質(zhì)量，質(zhì)量管理部門(mén)檢查的內容包括:開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按規定組織工程竣工驗收，按期交房；開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按規定進(jìn)行住宅質(zhì)量分戶(hù)驗收，滿(mǎn)足合同約定的裝修和使用質(zhì)量，保證業(yè)主入住使用；開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按有關(guān)規定建立住宅小區建設方案，組織市政基礎設施和公共服務(wù)設施與住宅同步交用。
另外，本次檢查還將對商品房無(wú)證預銷(xiāo)售、不按期開(kāi)盤(pán)、發(fā)布虛假信息等房地產(chǎn)市場(chǎng)頑疾加以重點(diǎn)“關(guān)照”。市建委還要求開(kāi)發(fā)商按時(shí)與具備相應資質(zhì)等級的物業(yè)公司和業(yè)主分別簽訂新版的《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，確保業(yè)主入住后享受到全面的物業(yè)服務(wù)。
本次專(zhuān)項檢查將持續到年底，對于檢查中查處的典型案例，市建委將定期向社會(huì )披露。(劉宇鑫）
