“老”經(jīng)濟適用房不回購，仍可按照原有規定進(jìn)行再上市交易；已通過(guò)審核的“舊”申請表不用再辦延期，直接到戶(hù)籍所在地的街道申請輪候……這是記者昨天在《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》征求意見(jiàn)稿中看到的。
從昨天一直到6月17日，《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城鎮廉租住房管理辦法》(以下統稱(chēng)“新辦法”)，通過(guò)北京建設網(wǎng)()向社會(huì )各界征求意見(jiàn)。據介紹，這兩個(gè)辦法根據征求意見(jiàn)加以修改完善后，將于近期頒布實(shí)施。記者看到，縈繞在人們腦中的疑問(wèn)，都是征求意見(jiàn)的話(huà)題。
關(guān)鍵詞：購買(mǎi)條件
須取得本市城鎮戶(hù)籍5年 滿(mǎn)18歲
曾經(jīng)有媒體稱(chēng)“北京的經(jīng)適房有望全部對社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售”，市建委新聞發(fā)言人張農科澄清，“經(jīng)濟適用房不是向所有人進(jìn)行銷(xiāo)售，而是面向政府保障對象�！�
新辦法明確，購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的申請人須取得本市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)5年，且年滿(mǎn)18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿(mǎn)30周歲。并且，申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)要符合規定的標準。
準入標準將根據我市居民收入、居住水平、房?jì)r(jià)等因素，結合政府保障能力適時(shí)調整。遠郊區縣可結合實(shí)際，制定本區縣標準。
關(guān)鍵詞：優(yōu)先購買(mǎi)
住房困難家庭優(yōu)先買(mǎi)
2005年以來(lái)，北京的經(jīng)濟適用房一直對奧運工程、重點(diǎn)工程、市政基礎設施建設搬遷的居民定向銷(xiāo)售。新辦法實(shí)行后，經(jīng)濟適用房的銷(xiāo)售還是這樣嗎？
新辦法要求，對符合條件的家庭，由區(縣)住房保障部門(mén)組織輪候搖號配售。其中新建經(jīng)濟適用住房建設用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭可優(yōu)先配售。同時(shí)明確，符合條件的申請家庭只能按照規定的標準購買(mǎi)一套經(jīng)濟適用住房。
關(guān)鍵詞：回購
“老”經(jīng)濟適用房不回購
自從去年傳出“經(jīng)濟適用房擬被政府回購”的消息，很多已經(jīng)購買(mǎi)了經(jīng)濟適用房的業(yè)主，都想知道——“老”經(jīng)濟適用房回購嗎？新辦法中明確，已經(jīng)購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，仍可按照原有規定進(jìn)行再上市交易，但補交費用的標準政府有關(guān)部門(mén)可依法適時(shí)調整。
也就是說(shuō)，“老”經(jīng)濟適用房還能買(mǎi)賣(mài)，不會(huì )回購。但現行的“滿(mǎn)五年后的經(jīng)濟適用住房交易時(shí)，出售人按成交價(jià)的10%繳納綜合地價(jià)款”的補交費用標準會(huì )有所調整。
關(guān)鍵詞：舊申請表
已審核的申請表還能用
目前，有不少人已經(jīng)通過(guò)審核的“舊”申請表，但是一直沒(méi)買(mǎi)上經(jīng)濟適用房。那么，這些“舊”表怎么辦？新辦法指出，已通過(guò)資格審核、尚未購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續，可持原核準通過(guò)的相關(guān)證明材料，按照屆時(shí)經(jīng)濟適用住房的配售標準和規定程序，到戶(hù)籍所在地街道(鄉鎮)申請輪候。
新辦法還規定，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原來(lái)核準經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格之日起計算。不符合當期經(jīng)濟適用住房配售標準的，待市、區政府適時(shí)調整相關(guān)標準后再申請輪候。
同時(shí)，為方便群眾辦理申請手續，將由過(guò)去市里一個(gè)資格審核窗口擴大到全市各區縣、各個(gè)街道、鄉鎮都設立申請受理與審核窗口。
關(guān)鍵詞：配建方式
收購的二手房也可當經(jīng)濟適用房
以往，經(jīng)濟適用房都是集中成片建設。新辦法指出，今后經(jīng)濟適用房將采取集中建設和商品房項目配建方式籌集，也可采取在市場(chǎng)上收購二手房的方式籌集。不過(guò)，收購二手房用于經(jīng)濟適用住房的，要按小戶(hù)型、滿(mǎn)足基本住房需求的原則收購。
關(guān)鍵詞：騙購
作假要追究單位領(lǐng)導責任
長(cháng)期以來(lái)，騙購經(jīng)濟適用房的事時(shí)有發(fā)生。對此，新辦法規定，擅自向未經(jīng)住房保障部門(mén)確定的配售家庭出售經(jīng)濟適用住房的，由區(縣)建設行政主管部門(mén)責令建設單位限期收回；不能收回的，由建設單位補交同地段經(jīng)濟適用住房與商品房的差價(jià)。
對為申請人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門(mén)提請其上級主管部門(mén)或監察部門(mén)依法追究單位主要領(lǐng)導和相關(guān)人員的責任；構成犯罪的，將追究刑事責任。
關(guān)鍵詞：廉租房
實(shí)物配租比提高到30%
按照市政府確定的建設計劃，近三年將建設經(jīng)濟適用住房1000萬(wàn)平方米、每年建設廉租住房30萬(wàn)平方米。新辦法明確，廉租房實(shí)物配租比例將從目前的5%提高到30%。(蔡雪婧)
