昨日，北京市規劃委委員孫衛介紹，上半年北京已拆除違法建設332萬(wàn)平方米，其中有97%都位于集體土地上。孫衛同時(shí)透露，北京國土、建委、規劃三部門(mén)將聯(lián)合召開(kāi)會(huì )議，擬從源頭上剎住小產(chǎn)權房的建設。
幾部門(mén)協(xié)商根治小產(chǎn)權房源頭
在昨日召開(kāi)的市人大座談會(huì )上，孫衛委員做了《市規劃委關(guān)于住宅小區規劃審批和違法建設查處有關(guān)情況的報告》。
對于備受關(guān)注的小產(chǎn)權房，孫衛表示，這主要是由于部分鄉鎮、村隊等基層政府，在未制定或規劃尚未批復的情況下，盲目引進(jìn)社會(huì )資金進(jìn)行建設，打著(zhù)“農民上樓”、“新農村建設”之名，行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之實(shí)，侵占集體土地，牟取暴利。
這種行為將被嚴厲查處，比如前段時(shí)間房山的青龍湖別墅區，從鎮到村委會(huì )的負責人都已被處理，參與違法設計的兩名工作人員也已經(jīng)被拘捕。
針對各區縣小產(chǎn)權房愈演愈烈的趨勢，孫衛表示，這些房子從法律上講都是違法的。近日，規劃、國土、建委等部門(mén)將聯(lián)合召開(kāi)會(huì )議進(jìn)行商討，從源頭上剎住小產(chǎn)權房的建設。而對于目前已經(jīng)銷(xiāo)售給市民的小產(chǎn)權房，也將采取妥善的處理措施。
上半年332萬(wàn)平米違法建設被查
孫衛介紹說(shuō)，上半年北京共拆除違法建設3800多處，面積約332萬(wàn)平方米�？少Y對比的數字是，從2006年6月1日到2007年5月31日的一年里，北京規劃委的北京住房項目建設工程，總建筑面積為2364萬(wàn)平米。
他表示，違法建設數量有所下降，但違法建設的發(fā)展速度依然過(guò)快。市人大常委會(huì )副主任索連生表示，剎住新的違法建設，比拆除違法建設更重要。
市人大代表王玉梅、市人大常委會(huì )委員張文啟等人認為，查違工作不能光靠衛星遙感，而應調動(dòng)市民，使違法建設監督主體廣泛化，機制日�；�。
對此，市規劃委方面表示贊同，并透露將建立一套違法建設預警機制和巡查機制，將違法建設事后發(fā)現轉變?yōu)槭虑邦A防。
違建向郊區集體土地轉移
孫衛介紹說(shuō)，從去年到目前的檢查來(lái)看，新的違法建設大多集中在遠郊和近郊接合部地區，這是違法建設呈現的一個(gè)新現象。
同時(shí)，國有土地上的違法建設數量和面積明顯降低，取而代之的是在集體土地上違法建設數量和面積大幅度增加。2006年以來(lái)，發(fā)生在集體土地上的違法建設處數占到了98%，面積占到了97%。
他表示，從原因上看，違法建設者采取“以租代征”形式，與村委會(huì )簽署土地租用協(xié)議，自己投資建廠(chǎng)，查處非常困難。同時(shí)，一些單位取得規劃許可證后惡意違法的行為有所抬頭。(蔣彥鑫)
