市民劉先生反映：家住朝陽(yáng)區通惠家園小區，已入住7年，最近，小區樓道內墻皮出現了脫落現象，而且很臟，但物業(yè)稱(chēng)物業(yè)費中并沒(méi)有修補樓道墻體的這筆資金。想知道如果對樓道重新進(jìn)行裝修，這筆資金應該由哪兒來(lái)出？
回復一：北京億方物業(yè)管理有限責任公司通惠家園分公司工作人員稱(chēng)，業(yè)主交的物業(yè)費只包括局部、小范圍內的維修，如更換公共樓道內的燈泡等。如果墻皮出現大面積脫落，需要重新粉刷，則屬于中修，需要申請公共維修基金。申辦維修必須征得業(yè)主同意，因為小區目前尚未成立業(yè)主委員會(huì )，所以，如果小區居民有重新粉刷的要求需征得多數業(yè)主同意，物業(yè)可負責寫(xiě)申請，待公共維修基金獲批后，開(kāi)始動(dòng)工。目前還沒(méi)有很多業(yè)主提出需要進(jìn)行中修的要求。
回復二：北京市建設委員會(huì )工作人員稱(chēng)，公共維修基金在所有業(yè)主購房時(shí)已經(jīng)交付，用于小區公共部位的中修和大修，由小區業(yè)主委員會(huì )負責申請，如尚未成立業(yè)委會(huì )，需征得三分之二的業(yè)主同意，可由物業(yè)申請。（蘇季）
