為規范商品房交易及價(jià)格行為，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)，深圳將實(shí)施購房“實(shí)名制”。
深圳工商部門(mén)表示，近期將開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項整治行動(dòng)，對違法違規行為予以查處，并對嚴重違法的企業(yè)予以曝光，價(jià)格欺詐售樓可處20萬(wàn)罰款。
工商(物價(jià))負責人表示，經(jīng)營(yíng)者應在商品房公開(kāi)銷(xiāo)售或者執行調整銷(xiāo)售價(jià)格前24小時(shí)按規定做好明碼標價(jià)。如果有違反明碼標價(jià)規定的，將責令改正，沒(méi)收違法所得，可并處5000元以下的罰款。
此外，有經(jīng)營(yíng)者若不執行政府指導價(jià)、政府定價(jià)的，責令改正，沒(méi)收違法所得，可并處違法所得5倍以下的罰款；沒(méi)有違法所得的，處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業(yè)整頓。
如果存在價(jià)格欺詐行為，責令改正，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款，沒(méi)有違法所得的，給予警告，并處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款，情節嚴重的，責令停業(yè)整頓，或由工商行政管理機關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。
根據有關(guān)規定，商品房銷(xiāo)售必須明碼標價(jià)，并在銷(xiāo)售前一天在商品房交易場(chǎng)所醒目位置公示。標價(jià)內容包括：商品房銷(xiāo)售價(jià)格及具體樓層、房號、戶(hù)型、建筑面積、套內建筑面積、公用分攤建筑面積、總售價(jià)、套內建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)、付款方式及優(yōu)惠折扣等基本情況，以及商品房交易及產(chǎn)權轉移產(chǎn)生的代收代付具體收費等，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)須使用合同范本，不得偽造合同，不得盜用、假冒他人名義簽訂合同，不得虛構主體資格、合同標的物，不得利用虛假合同進(jìn)行偷稅漏稅、合同欺詐及套取銀行貸款等違法違規行為。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假廣告宣傳，舉辦房地產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)應當經(jīng)工商部門(mén)核準，地產(chǎn)中介領(lǐng)照后一個(gè)月后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)中不得利用虛假信息騙取中介費、服務(wù)費、看房費等費用及在代理買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中賺取差價(jià)。
據悉，今后的房地產(chǎn)企業(yè)不得進(jìn)行巨額有獎銷(xiāo)售和欺詐性有獎銷(xiāo)售；取得房地產(chǎn)預售許可證后，必須在10日內以公開(kāi)公正方式銷(xiāo)售，不得囤積房源；商品房項目必須明碼標價(jià)，未取得預售許可證前禁止內部認購。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預售許可證》前，禁止內部認購、內部認籌、辦理VIP卡等行為；未取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)項目，不得發(fā)布預售廣告；舉辦房地產(chǎn)展銷(xiāo)活動(dòng)，應獲取工商部門(mén)核發(fā)的登記證后方可進(jìn)行；實(shí)施購房“實(shí)名制”，不得利用虛假合同偷稅漏稅、欺詐、套取銀行貸款等；房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者不得進(jìn)行巨額有獎銷(xiāo)售和欺詐性有獎銷(xiāo)售。
據了解，深圳福田區工商(物價(jià))分局日前在對福田全區2728家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及地產(chǎn)中介進(jìn)行摸底調查中發(fā)現，193家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介查無(wú)下落。一政府官員稱(chēng)，這只是深圳一個(gè)區的調查結果，那么其它幾個(gè)區的調查數字有可能比福田區更多。(胡嘉莉 李秀娟)
