北京市物業(yè)管理立法進(jìn)程進(jìn)入加速階段。部分市人大常委會(huì )組成人員及市人大代表建議，盡快制定統一的物業(yè)管理規章，條件成熟時(shí)，將制定物業(yè)管理地方性法規。
此外，在物業(yè)糾紛調解、物業(yè)項目交接、業(yè)主委員會(huì )運作、負責人制度等涉及物業(yè)管理問(wèn)題的一系列細則也都初步劃定了時(shí)間表。
昨天，北京市人大常委會(huì )部分組成人員、市人大代表視察了市政府關(guān)于“規范物業(yè)管理，營(yíng)造良好生活環(huán)境”議案辦理暨《物業(yè)管理條例》執行情況，市建委副主任苗樂(lè )如表示，北京已明確加快立法和完善配套政策的目標。
苗樂(lè )如說(shuō)，物業(yè)管理法規將重點(diǎn)解決物業(yè)管理區域劃分、業(yè)主委員會(huì )法律地位、業(yè)主自治與居民自治的關(guān)系等問(wèn)題。
據悉，市法制辦已研究起草了《北京市物業(yè)管理辦法》和《關(guān)于加強住宅區物業(yè)管理工作的指導意見(jiàn)》草案，目前正結合《物權法》做相應修改。
已在制定和將要制定的法規
-《北京市住宅專(zhuān)項維修資金使用管理辦法》(征求意見(jiàn)稿) 2005年9月
-《關(guān)于住宅物業(yè)項目交接有關(guān)問(wèn)題的指導意見(jiàn)》 2006年1月
-《關(guān)于加強物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》 2006年8月
- 《前期物業(yè)服務(wù)合同》修訂版 2007年二季度
- 《業(yè)主臨時(shí)管理規約》示范文本修訂版 今年二季度
-《關(guān)于加強人民調解化解物業(yè)管理糾紛的指導意見(jiàn)》2007年5月
-物業(yè)項目交接技術(shù)規范 2007年年內
-《業(yè)主大會(huì )成立和運作指導規則》2007年年內
-物業(yè)服務(wù)合同示范文本 2007年年內
-物業(yè)管理項目負責人管理辦法 2008年上半年
-北京市住宅物業(yè)等級標準 2008年
-《北京市物業(yè)管理辦法》草案修改中
-《關(guān)于加強住宅區物業(yè)管理工作的指導意見(jiàn)》草案修改中
(劉佳 焦劍）
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