北京：驗房出問(wèn)題 開(kāi)發(fā)商承擔責任
2008年01月09日 09:28 來(lái)源：新京報 
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發(fā)表評論 此前，很多開(kāi)發(fā)商要求購房人，須付清契稅、公共維修基金、首年物業(yè)費、取暖費等一系列的款項后，才可以驗房。去年12月，市建委下發(fā)通知，要求預售的商品住宅在辦理交接前，開(kāi)發(fā)商要組織購房人查驗房屋，并且不能以購房人先繳納相關(guān)稅費和簽訂物業(yè)管理文件為前提條件。
昨天發(fā)布的合同示范文本明確規定，交付商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格。該商品房為住宅的，出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人在辦理交接手續前有權對所購買(mǎi)的該商品房進(jìn)行查驗，而且不以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗該商品房的前提條件。
購房者查驗該商品房時(shí)發(fā)現其質(zhì)量或其他問(wèn)題的，開(kāi)發(fā)商在多少日的期限內將已修復的商品房交付，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣(mài)人承擔；或是開(kāi)發(fā)商在商品房交付之日起多少日內負責修復，并承擔修復費用，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔賠償責任。
【編輯:王菲】
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