發(fā)表評論 今年，交納公共維修基金將有所變化，由按房款交變成按住宅建筑安裝成本的一定比例交。市政協(xié)委員、建委副主任苗樂(lè )如表示，根據建設部的規定，這個(gè)比例為5%到8%，但北京具體按照什么比例交存，目前正在研究，并將征求各界的意見(jiàn)。
首期按建安成本比例交存
建設部和財政部去年年底發(fā)布了《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》，今年2月1日起實(shí)施。其中規定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項維修資金(即公共維修基金)。每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項維修資金的數額，為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%至8%。在此之前，北京以總房款的2%繳納公共維修基金。
在新的交存金額計算中，建安成本和交存的比例則是決定首期金額的兩項因素。苗樂(lè )如介紹說(shuō)，目前北京住宅的建安成本方面，高層住宅建設材料和施工成本要比多層住宅要高，高層住宅造價(jià)一般為每平方米1700到2000元，多層住宅近幾年每平方米在1300元左右。
今年重點(diǎn)整治延期交房
開(kāi)發(fā)商不按期交房一直是業(yè)主投訴的焦點(diǎn)之一，苗樂(lè )如昨天表示，北京今年將把延期交房作為房地產(chǎn)市場(chǎng)治理的重點(diǎn)，將出臺相關(guān)措施，要求開(kāi)發(fā)商預售資金在保證工程款結算后，才能用作其他用途。苗樂(lè )如表示，“目前在考慮的措施包括推行項目手冊，對于整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，從它的立項就開(kāi)始加強管理，使得項目的運行情況比較清晰�！�
維修基金前后對比
一處100平方米的高層住宅，假設房?jì)r(jià)1萬(wàn)元/平方米、建安成本2000元/平方米。
按照以往規定，首期交存額為：100×10000×2%=20000元；
按照新規定，首期交存最低限為：100×2000×5%=10000元，最高為：100×2000×8%=16000元。(記者馬力)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
