中新網(wǎng)10月23日電 據《經(jīng)濟參考報》報道，在20日舉辦的中國房地產(chǎn)權威高層會(huì )議——北京論壇上，華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強就“房地產(chǎn)暴利”和“房奴”這兩大敏感問(wèn)題再次表態(tài)：兩份研究報告顯示，房地產(chǎn)業(yè)并不是暴利行業(yè)，“房奴”也沒(méi)有大家想象的那么多。
任志強說(shuō)，今年年初，我們完成了兩份報告，其中一份是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤水平分析的報告，里面詳細列舉了中國各個(gè)行業(yè)之間的對比、各國情況的對比、上市公司之間的對比等，大量的統計數據充分說(shuō)明了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)并不是暴利行業(yè)�！霸谌珖�19個(gè)行業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)排在第7位。前邊有6個(gè)行業(yè)遠遠高于房地產(chǎn)利潤率，而房地產(chǎn)行業(yè)利潤率水平只在中游，不到10%，這么多年平均大概就在7%至8%�！�
任志強說(shuō)，很多人提出，要求公布房地產(chǎn)的成本，這個(gè)報告明確提出了房地產(chǎn)的成本構成結構，也分析了各種原因�？隙ê芏嗳巳栽谔岢龇康禺a(chǎn)就是暴利，那請你們拿出一個(gè)項目數據來(lái)。
一向喜歡用數字來(lái)表達和佐證自己觀(guān)點(diǎn)的任志強本次也沒(méi)有例外，他還用數字向參會(huì )者力證“房奴”并沒(méi)有想象的那么多。
任志強說(shuō)，另外一份關(guān)于普通商品住房的購房群體的報告，采用五個(gè)城市的數據，跨越了多個(gè)年度、多個(gè)小區，扣除了各地經(jīng)濟適用住房和各地高檔住房，調查的最終結論是，購買(mǎi)主體為中等收入家庭和中青年，且以改善居住條件為主。這其中全額付款和貸款購房的比例相當，銀行貸款比例大概是44%，真正完全依賴(lài)銀行貸款的不到30%。一次性購房比例和用貸款購房比例相當，這說(shuō)明“房奴”沒(méi)有像大家所說(shuō)的那么多。（李佳鵬 洛濤 武勇）
