繼省勞動(dòng)和社會(huì )保障廳副廳長(cháng)陳璞與網(wǎng)友就就業(yè)和再就業(yè)進(jìn)行在線(xiàn)訪(fǎng)談后，我省門(mén)戶(hù)網(wǎng)站春節前邀請省建設廳廳長(cháng)楊洪波，以“住房保障與房地產(chǎn)市場(chǎng)調控”為主題，進(jìn)行該網(wǎng)站開(kāi)通以來(lái)的第二次訪(fǎng)談。楊洪波在訪(fǎng)談中談到雖然全省平均房?jì)r(jià)低于全國水平，但成都房?jì)r(jià)超出普通家庭購買(mǎi)水平。
均價(jià)4400元成都五城區房?jì)r(jià)偏高
楊洪波指出我省房?jì)r(jià)有區域性特點(diǎn)，成都地區跟其他地方相比較，房?jì)r(jià)過(guò)高情況更為突出�！俺啥嫉貐^市縣均價(jià)是3300余元，但是五城區均價(jià)是4400余元，這一數據從目前情況看是超出了普通家庭購買(mǎi)水平的�！睏詈椴ㄕf(shuō)。
楊洪波說(shuō)：“從全省看，房?jì)r(jià)上漲幅度較大，但是房?jì)r(jià)本身不顯得過(guò)高，全省平均房?jì)r(jià)是2070余元，低于全國平均水平，從全省經(jīng)濟發(fā)展的總體情況和城鎮居民家庭的平均承受能力來(lái)講，全省平均房?jì)r(jià)與承受能力差距不算太大。
捂盤(pán)炒房：引致房?jì)r(jià)上漲
楊洪波指出，開(kāi)發(fā)商“捂盤(pán)”，或者有人“炒房”均會(huì )引致房?jì)r(jià)上漲。
楊洪波說(shuō)：“以前出現過(guò)有的開(kāi)發(fā)商提供虛假信息，說(shuō)我的房子賣(mài)完了，我的房子很緊張，讓大家感覺(jué)這個(gè)房子確實(shí)好，大家都想去買(mǎi)。還有就是說(shuō)現在市場(chǎng)不好，我先不出售，等房市比較火熱的時(shí)候再拋出房源，這種情況也有�！�
針對這一行為的重要措施即為房源公開(kāi)�！暗降踪u(mài)了多少，到底還有多少，這些房源信息一定要讓大家知道，成都市每個(gè)樓盤(pán)信息現在都已進(jìn)入市房地產(chǎn)管理局的市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò )，可以去查這套房屋是怎么賣(mài)的。房地產(chǎn)監管部門(mén)要對房源信息實(shí)施監管，公開(kāi)以后大家就清楚了”
如何制止“炒房”行為？一樣可以通過(guò)網(wǎng)上查詢(xún)�！熬W(wǎng)上看到這套房子已經(jīng)出售了，出售之后辦產(chǎn)權之前整個(gè)過(guò)程完全被監控，這樣實(shí)際上就控制了個(gè)別人借樓盤(pán)、房屋緊張而炒房的情況出現。房子買(mǎi)了以后以二手房形式出售，這個(gè)時(shí)候二手房的銷(xiāo)售有二手房的銷(xiāo)售方式，炒房的行為可以得到制止�！�
三大措施：削減“房托”作用
在成都買(mǎi)房，有時(shí)需要排號，老百姓也知道有個(gè)新名詞叫做“房托”。楊洪波認為，房托是這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的一種新現象，影響不是太大，他透露，政府將采取三大措施，削減房托的作用。
楊洪波完整詮釋了房托產(chǎn)生的原因：“房托的出現很大原因是老百姓不知道供應的房源有多少，老百姓在不清楚的情況下被人利用，有些人利用信息的不對稱(chēng)，使自己在中間盈利�！被谶@種原因，首先商品房信息必須公開(kāi)透明。楊洪波說(shuō)：“必須讓老百姓對房屋供應信息有一個(gè)比較全面、準確的了解，他們才能夠做出判斷�！�
其次要規范開(kāi)發(fā)商的行為。楊洪波說(shuō)：“比如房源問(wèn)題，可以上網(wǎng)去查，整個(gè)房源情況清清楚楚。所有開(kāi)發(fā)商和購房戶(hù)簽訂的協(xié)議、開(kāi)發(fā)商的承諾都進(jìn)入了房地產(chǎn)信息系統，要變更就非常困難�！�
最后一項措施則是，盡量縮短開(kāi)發(fā)商和購房者的距離，楊洪波稱(chēng)，這一措施是盡量去掉中介和中間商。(吳楚瞳）
