中國經(jīng)濟學(xué)界有“京城四老”和“京城四少”之說(shuō)，吳敬璉、蕭灼基、厲以寧、劉國光是“四老”，與之相對的是上世紀90年代，中國經(jīng)濟學(xué)界崛起的4名年輕經(jīng)濟學(xué)家，他們被譽(yù)為“四少”，劉偉就是其中之一。昨天劉偉以北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院院長(cháng)的身份來(lái)到廣州為政府部門(mén)和企業(yè)界人士做了一場(chǎng)中國宏觀(guān)經(jīng)濟與政策分析的演講。對于市民關(guān)心的房?jì)r(jià)問(wèn)題，劉偉認為應該發(fā)展租房市場(chǎng)，錯開(kāi)代際需求。
房?jì)r(jià)上漲是因市場(chǎng)有實(shí)際需求
信息時(shí)報：對于廣州近年來(lái)房?jì)r(jià)迅速上漲，您怎么看？
劉偉：當人均GDP超過(guò)3000美元的時(shí)候，人們已經(jīng)滿(mǎn)足了吃和穿的需求，這時(shí)對住房的需求就開(kāi)始活躍，廣州的人均GDP早已超過(guò)3000美元，首先我們應該看到市場(chǎng)有這個(gè)實(shí)際需求；我們是人口大國，房地產(chǎn)業(yè)是主導產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)提供就業(yè)機會(huì )，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)效益，這是房?jì)r(jià)的成因。
“有房住”與“買(mǎi)得起房”不能混淆
信息時(shí)報：廣州市長(cháng)表示將全力以赴把房?jì)r(jià)壓下來(lái)，您認為政府是否應該強力控制房?jì)r(jià)？
劉偉：那要看政府控制房?jì)r(jià)的目標，控制不是目的，是手段，對弱勢群體的住房問(wèn)題我們要充分重視和解決，但弱勢群體的住房問(wèn)題應該靠非市場(chǎng)手段。政府應該解決的是弱勢群體有房住的問(wèn)題，而不是弱勢群體買(mǎi)得起房的問(wèn)題。
信息時(shí)報：政府應該如何控制房?jì)r(jià)？
劉偉：政府控制房?jì)r(jià)要注意解決三個(gè)問(wèn)題，一是整頓租房市場(chǎng)，租房市場(chǎng)成熟發(fā)達，大家就不需要一窩蜂買(mǎi)房，國外的年輕人都是很長(cháng)時(shí)間租房居住，而我們的租房市場(chǎng)簡(jiǎn)直是黑市，太落后，無(wú)標準、無(wú)監管、無(wú)法律保護。二是將買(mǎi)房的代際需求錯開(kāi)，現在年輕人結婚要買(mǎi)房，中老年人房改也要買(mǎi)房，幾代人的買(mǎi)房需求交織在一塊，市場(chǎng)需求大，價(jià)格自然難以下降，應該通過(guò)價(jià)格區別和借貸管理的方法引導幾代人的購房周期錯開(kāi)。三是政府不要管買(mǎi)房的需求，也管不了，要管供給，通過(guò)貨幣、財政手段降低成本，提高規模效益。
人物檔案 “京城四少”爭議學(xué)者
劉偉，1957年1月出生，祖籍山東省蒙陰縣。1978年春考入北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院(77級)，先后獲北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)學(xué)士、碩士、博士學(xué)位。留校任教后，1989年晉升為副教授，1992年晉升為教授，1994年被評定為博導�，F任北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院院長(cháng)，《經(jīng)濟科學(xué)》主編。
“我把堵車(chē)看成是一個(gè)城市繁榮的標志，是一件值得欣喜的事情。如果一個(gè)城市沒(méi)有堵車(chē)，那它的經(jīng)濟也可能凋零衰敗。1998年特大水災刺激了需求，拉動(dòng)增長(cháng)，光水毀房屋就幾百萬(wàn)間，所以水災拉動(dòng)中國經(jīng)濟增長(cháng)1.35%�！边@段在網(wǎng)上被列入經(jīng)濟學(xué)家的經(jīng)典語(yǔ)錄，招致網(wǎng)友罵聲一片的話(huà)就是劉偉說(shuō)的。
包括“堵車(chē)”與“繁榮”理論在內，當劉偉遭受爭議的時(shí)候，他并不申辯和解釋�！耙患抑�(jīng)濟雜志采訪(fǎng)我，我講了政府現在的經(jīng)濟政策不敢緊也不敢縮，結果文章出來(lái)打的標題是‘劉偉教授認為中國經(jīng)濟終于到了中國政府無(wú)所作為的時(shí)候了’，我原意不是這樣，可很多方面有意見(jiàn)，我也不管了，我是學(xué)者，也不怕，你愛(ài)誰(shuí)誰(shuí)吧�！边@番話(huà)解釋了劉偉的心態(tài)，他自始至終認定自己是個(gè)學(xué)者，只忠于和堅持自己的研究結論，無(wú)論外界看法如何。(蔣雋）
