土地篇
地荒說(shuō)”一直困擾著(zhù)整個(gè)2005年樓市，政府主管部門(mén)從今年3、4月份起，針對房?jì)r(jià)暴漲問(wèn)題，發(fā)動(dòng)了近十年來(lái)的大規模調控攻勢，開(kāi)發(fā)商的錢(qián)包立竿見(jiàn)影的受到了影響，自然開(kāi)始反擊。于是，你來(lái)我往，從“地荒論”到“集約論”，從“租地”到“叫停以租代征”，戰勢不斷升級。
針對開(kāi)發(fā)商提出的“地荒論”，國土資源部有關(guān)負責人表示，地荒情況其實(shí)并不存在，供應的土地并不少，問(wèn)題在于各方面對土地利用的效率偏低，中國在土地利用方面的當務(wù)之急是應該向集約用地方向轉變�，F在的土地規劃很分散，需要有一個(gè)高層次的統籌發(fā)展的方針政策體系，并利用稅收、補貼手段進(jìn)行調節。<全文>
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房?jì)r(jià)篇
建設部部長(cháng)汪光燾12月26日在全國建設工作會(huì )議上表示，今年下半年以來(lái)，房?jì)r(jià)漲幅趨緩，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格平均每月比上月上漲0.6%。雖然漲幅趨緩，但房?jì)r(jià)仍然在漲，無(wú)論漲多漲少，都牽動(dòng)著(zhù)老百姓的心。
12月20日，北京市建委、統計局、國土局和發(fā)改委聯(lián)合向社會(huì )發(fā)布北京今年1-11月房地產(chǎn)市場(chǎng)的運行情況顯示，今年1-11月，北京市期房預售成交面積1904.8萬(wàn)平方米，同比下降19.4%，銷(xiāo)售均價(jià)6776元，同比上漲1183元。依此算來(lái)，月薪3000元的工薪族，一個(gè)月只能買(mǎi)塊站立的地方，兩個(gè)月只能買(mǎi)塊夠坐的地方，一年才能買(mǎi)個(gè)雙人床的面積，而前提還是不吃不喝不花一分錢(qián)！也難怪2005年的中國樓市，“觀(guān)望”“博弈”成為了最關(guān)鍵的詞匯。
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物業(yè)篇
買(mǎi)了房，怎么來(lái)維護自己的業(yè)主權益？據近日一項有關(guān)物業(yè)糾紛案例的調查表明，在近2年的物業(yè)糾紛中，有超過(guò)7成比例的矛盾主要集中在公共設施權屬、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理合同等幾個(gè)比較典型方面，比如開(kāi)發(fā)商將會(huì )所賣(mài)給個(gè)人、承諾的物業(yè)管理費用免費卻不實(shí)行等。
物業(yè)管理費難收繳、公共設施主人是誰(shuí)？……讓我們來(lái)關(guān)注物業(yè)九大典型糾紛。
關(guān)注1 公共設施的主人究竟是誰(shuí)
關(guān)注2 簽物業(yè)委托合同還是服務(wù)合同
關(guān)注3 物業(yè)管理費
關(guān)注4 業(yè)主大會(huì )越權業(yè)主該怎么辦
關(guān)注5 開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理的“父子關(guān)系”
關(guān)注6 誰(shuí)做糾紛訴訟人？
關(guān)注7 物業(yè)公司究竟是管理還是服務(wù)？
關(guān)注8 業(yè)主與物業(yè)公司權利義務(wù)不對等
關(guān)注9 小區之間如何劃分<全文>
此外，臨近年底，北京市發(fā)改委、市建委聯(lián)合發(fā)布《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)》和《北京市經(jīng)濟適用住房小區物業(yè)服務(wù)收費政府指導價(jià)收費標準》。據悉，上述辦法將于2006年元旦起實(shí)行。據悉，對于普通商品住宅，這次《管理辦法》首此推出了協(xié)商定價(jià)。詳解北京新物業(yè)服務(wù)收費管理辦法
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2005年的中國樓市，嬉笑怒罵盡在其中。在宏觀(guān)調控之下，逐漸從瘋狂回歸理性�；仡欉^(guò)去，展望未來(lái)，2006年對房地產(chǎn)業(yè)又會(huì )是一個(gè)怎樣的局面，讓我們拭目以待！
