重慶 多空鉚起來(lái)
成渝高速重慶端口兩側，是一排待售的小戶(hù)型公寓，“首付1萬(wàn)，月供400”的大幅促銷(xiāo)廣告似乎在向人們炫耀:在中國第四個(gè)直轄市，房?jì)r(jià)真的很低。
這讓在京工作“居不易”的記者艷羨不已。春節一個(gè)星期左右的假期，在與一幫小學(xué)、初中和高中同學(xué)的各種聚會(huì )和“龍門(mén)陣”中，這樣的心情遠不止一次。同學(xué)們的絕對收入不高，但他們的物質(zhì)生活質(zhì)量不低。他們不僅享受麻辣燙和麻將，也享受著(zhù)與收入更堪配比的商品房。
在經(jīng)過(guò)2003－2004年的上漲后，2005年重慶房?jì)r(jià)漸趨穩定。就市區而言，除了解放碑、沙坪壩等商業(yè)、文化中心地區以及一些江景房絕對房?jì)r(jià)有超過(guò)5000元/平米外，其他地方房?jì)r(jià)大致在3000以?xún)�，與多數白領(lǐng)月收入基本相當。
不過(guò)，與市區房?jì)r(jià)的穩定大相徑庭，重慶一些郊縣的房?jì)r(jià)則在去年出現了一波補漲行情。在被稱(chēng)為“城鄉結合部”的銅梁，去年掀起了一股“消滅百元房”的浪潮——2004年，除一些帶精裝修的房子，800元幾乎成為銅梁城區內房?jì)r(jià)的上限。而走過(guò)2005年，半數左右的新樓盤(pán)已突破千元大關(guān)。
郊縣房?jì)r(jià)的上漲有兩方面的解釋。據老家的朋友介紹，前期在重慶以及其他一線(xiàn)和二線(xiàn)城市炒房的資金，已有部分撤至類(lèi)似銅梁這樣的三線(xiàn)地區；而從“基本面”看，擬建設的高速公路將大大縮短一些郊縣與重慶之間的空間距離，因此拉近了與市區房?jì)r(jià)的差距。
與其他地方一樣，房?jì)r(jià)走勢也是重慶市民非常關(guān)心、樂(lè )于爭論的話(huà)題。只不過(guò)，個(gè)人看法中亦參雜了類(lèi)似“多頭”與“空頭”這樣的立場(chǎng)。老家在重慶、工作在上海的小劉，2003年和2004年在重慶買(mǎi)了5套房，盡管目前已有30％的利潤，但小劉仍不愿出手，“上海房?jì)r(jià)能翻番，重慶為什么不能？何況，從絕對價(jià)格、城市發(fā)展前景等角度看，重慶房?jì)r(jià)沒(méi)理由不漲！”
而參加工作不到兩年、目前尚未購房的小吳則持不同看法，“重慶房?jì)r(jià)即使上漲，也沒(méi)有多大的空間，畢竟，目前的房?jì)r(jià)與市民平均收入水平已基本掛鉤，再漲，誰(shuí)買(mǎi)得起？反正現在三五百出租的房子多的是，我不趕這個(gè)趟！”
記者一個(gè)表哥是個(gè)包工頭，對于房?jì)r(jià)走勢，他的言行非�！懊堋��！胺�?jì)r(jià)肯定還得漲，別的不說(shuō)，現在拿地比以前難多了，價(jià)格也高了，房?jì)r(jià)不漲，誰(shuí)去蓋房子？”不過(guò)，他隨即又饒有興趣地向記者打聽(tīng)，有沒(méi)有其他的投資機會(huì )，“我準備把資金撤出來(lái)，房地產(chǎn)生意是越來(lái)越不好做了�！�
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