混亂背后誰(shuí)在漁利？
近日有媒體報道說(shuō)，有91.1%的人購房用了按揭。其中，有31.75%的人月供占到了其收入的50%以上。按照國際通行的看法，現在超過(guò)三成房貸一族已經(jīng)淪為“房奴”。
直接導致“房奴”產(chǎn)生的是一路飛漲的房?jì)r(jià)。而在這高房?jì)r(jià)的背后掩蓋了多少利益集團？有多少只手，在因利益驅使同開(kāi)發(fā)商一起攪亂房地產(chǎn)市場(chǎng)，然后在混亂中漁利？
據一位不愿透露姓名的業(yè)內人士分析，銀行是房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金源。開(kāi)發(fā)商因自有資金缺乏，要用銀行的錢(qián)建樓。購房者貸款買(mǎi)房也是銀行先出錢(qián)。一些人會(huì )擔心貸款利率上調，所以在自身經(jīng)濟條件不佳的情況下，就盡早貸款買(mǎi)房，導致事后背上沉重的房貸負擔。
“銀行幫開(kāi)發(fā)商給買(mǎi)房者下了一個(gè)套”。而開(kāi)發(fā)商是用銀行的貸款建房，再利用買(mǎi)房者向銀行還貸的環(huán)節跳出套子，利用銀行的錢(qián)生錢(qián)。
這位人士接著(zhù)說(shuō)，在銀行之前還有部分地方政府可能也成了房地產(chǎn)商的幫手。要建房子先買(mǎi)地。有些地方政府單純追求GDP，于是就買(mǎi)地——進(jìn)錢(qián)——蓋樓修路。
此外，還有部分專(zhuān)家經(jīng)常站出來(lái)放話(huà)。有時(shí)候他們表面上是在和開(kāi)發(fā)商唱反調，可仔細琢磨就會(huì )發(fā)現，他們是在給房地產(chǎn)商幫腔。
最后是那些買(mǎi)房不為住的炒房者。
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