警惕房屋銷(xiāo)售陷阱
□均價(jià)——房展會(huì )上消費者往往會(huì )被較低的均價(jià)吸引，可自己看中的房子，戶(hù)型朝向都比較一般，也比均價(jià)高出許多。原來(lái)開(kāi)發(fā)商打出的均價(jià)并不是這個(gè)項目所有樓的整體均價(jià)，而是其中價(jià)格最低和價(jià)格最高的房子的中間價(jià)。
□樓層——售樓人員會(huì )介紹說(shuō)高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實(shí)這一高度正好屬于揚灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì )停頓。
□綠化率——開(kāi)發(fā)商會(huì )宣傳某小區綠化率高以吸引注重環(huán)境的購房者。但綠化率很多時(shí)候都存在虛構的成分。
□房屋面積——房屋的宣傳面積與實(shí)測面積可能有出入。有的開(kāi)發(fā)商會(huì )在測繪過(guò)程中做手腳，相差一兩個(gè)平方米是經(jīng)常出現的。
□房型——如果開(kāi)發(fā)商在某樓盤(pán)的廣告中單獨印了某個(gè)房型，這個(gè)房型很可能是有問(wèn)題賣(mài)不掉的。
□物業(yè)——有的樓盤(pán)廣告會(huì )宣稱(chēng)物業(yè)將由外資單位管理。通常開(kāi)發(fā)商只會(huì )買(mǎi)外國物業(yè)公司的一個(gè)名字——物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)元以上的樓盤(pán)服務(wù)，其他的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。
□設計公司——不要相信某樓盤(pán)的建筑設計公司是美國或加拿大的。國家規定外資設計單位不能單獨進(jìn)行樓盤(pán)的建筑設計，須外加一個(gè)國內公司來(lái)共同設計。弄個(gè)外國名字只是滿(mǎn)足部分消費者的崇洋心理。
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