對號入座 時(shí)下買(mǎi)房適合三類(lèi)人群
業(yè)內人士分析，目前市場(chǎng)上不少樓盤(pán)都會(huì )在黃金周以及節假日期間推出特惠單位，自住需求比較強烈的人群可以考慮買(mǎi)房，但總體上廣州樓價(jià)仍然處于較高狀態(tài)，因此，專(zhuān)家建議，預備買(mǎi)房的人士必須慎重掂量自己的口袋，不可盲目攀比，非要大房子、一手房。在經(jīng)濟狀況非理想情況下，二手房也不應該完全排除在外。其中三類(lèi)人群不妨參考專(zhuān)家建議，選擇最適合自己的置業(yè)方式。
單身白領(lǐng)：二手房先過(guò)渡
當下都市白領(lǐng)受教育程度普遍較高，他們以特有的敏感、細膩、靈活等優(yōu)勢逐漸在各個(gè)領(lǐng)域中得以大顯身手。隨著(zhù)收入的不斷增加，在外漂泊的心總希望有個(gè)自己的窩。
但單身買(mǎi)房暫時(shí)只能考慮自己的實(shí)際情況，比如買(mǎi)在自己工作近的地方，一旦結婚后，所買(mǎi)下的房子未必能照顧到另一半工作的方便，加上單身白領(lǐng)必須自己承擔每個(gè)月的月供，因此，價(jià)格稍微低廉的二手房則成為單身白領(lǐng)不錯的過(guò)度選擇。專(zhuān)業(yè)人士提醒，值得注意的是，對于收入水平較高的單身白領(lǐng)而言，購房之后也許因為工作地點(diǎn)變動(dòng)等其他不確定因素，影響房屋可能會(huì )轉手或出租，所以在購買(mǎi)房屋時(shí)還要兼顧其投資潛力。因此，最好選擇商圈成熟、購物便利區域買(mǎi)房，那樣出租時(shí)也會(huì )方便些。
大齡青年：市區小面積房
此類(lèi)人群手頭已有了一定的積蓄，工作也相對較穩定，因此，準備結婚的可以選擇城區的次新房，這樣的購房選擇余地還是相對比較大的。但同時(shí)還必須考慮到今后要養孩子以及買(mǎi)車(chē)等計劃，因此，為結婚而購置的房子并不需要太大。
美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士建議，海珠、天河等市中心地段的房?jì)r(jià)太高，但如果選擇80~90平方米的兩房或小三房單位也是夫妻倆能承受的，即便以后有了小孩，小三房也能滿(mǎn)足一家三口的需要。如果收入頗豐，有立刻買(mǎi)車(chē)的打算，建議這類(lèi)人群不妨考慮番禺的洋房，不僅單價(jià)便宜，空氣環(huán)境也不錯。
多次置業(yè)：大膽購置豪宅
建設部等九部門(mén)《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格的意見(jiàn)》日前明確：今后新建商品住宅項目中套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重必須達到70%以上，也就意味著(zhù)今后市場(chǎng)上的大面積豪宅將十分稀缺。目前少數豪宅樓盤(pán)已開(kāi)始出現提價(jià)的跡象。
專(zhuān)業(yè)人士建議，對于經(jīng)濟實(shí)力非常雄厚的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，不妨考慮購置豪宅，即使不自住，以后投資回報率也相當樂(lè )觀(guān)。該人士表示，即便投資豪宅也有竅門(mén)，選擇一些區域相對偏僻，但有市政利好的前景樓盤(pán)，這些高檔住宅目前價(jià)格相對較低，等今后市政配套齊全，市場(chǎng)上的大面積單位稀缺時(shí)，豪宅的升值幅度將立刻顯現。
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